上海南豫園商圏：7年で三回顔を変えました。

＜p＞＜strong＞4万平方メートルのデパートが出店しました＜／strong＞＜p＞

＜p＞昨日の昼、浜中路のそばの広場を炎天下で焼いていました。

近くの案内板には「豫城ファッション」と書かれています。

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＜p＞街を隔てている＜a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp】豫園商城＜a＞人の声が沸き立っているのと違って、ここには観光客が足を止めているのは珍しく、工事労働者だけがたまに出入りします。

商家は続々と引っ越した。

ある保安駅は「ここはもう三回調整しました。」

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＜p＞公開資料によると、2005年11月、豫園商城株式会社は子会社上海城螺廟広場創業有限公司の100%株を嘉吉金融サービス会社などの共同体バイヤーに譲渡し、その後に「豫龍坊」商業プロジェクトを建設する。

しかし、このデパートは業績がよくなく、2009年にオーナーがビジネス界で何度も業績を記録した盈石投資を探して運営しています。

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＜p＞三年前に、盈石の運営の下で、ZARA、H&M、Masaなどの速いファッションブランドが集団で開業しました。豫城ファッションはここで「古い砦が新しいファッションに出会う時」というスローガンを打ち出しました。

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＜p＞しかし、ファッションブランドだけではなく、多くの飲食ブランドも姿を消してしまった。

このプロジェクトは今月からすべてのテナントが出払ったということです。

一時は賑やかだった4万平方メートルのデパートの内部は、今はいたるところに鉄筋コンクリートが露出しています。

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＜p＞豫城ファッション広場に立てられた看板と尾道旗だけが、改弦のサインの情報を漏らしています。――「新ファッション」が撤退した後、ここはひっそりと「上海城堡廟広場」と改名しました。

記者によると、この新しいプロジェクトは改修段階にあり、今年の年末、来年の初めにデビューする見込みです。

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＜p＞＜strong＞＜a href=“http://？www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞ファッションの速い＜a＞位置付けが悪い麦城＜strong＞＜p＞

＜p＞黄金地を擁し、成熟した商業運営に加え、盈石とその「新ファッション」概念はなぜ麦城を敗走したのですか？7月末に記者が豫城のファッションを訪問したことがあります。

この時、デパートでは三軒のレストランだけ営業しています。

私たちの商売はいいですが、他の店では商売ができないので、デパート全体の利益が出ません。

避難所の店員が言いました。

当時は午市のラッシュアワーで、店内は満員だった。

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＜p＞豫城ファッションのテナントは主に二つのところから来ているそうです。

商店街の人波が密集しているため、一部の飲食店の業績は悪くないです。

しかし、主力の「新ファッション」のコンセプトで、デパートのベストショップはすべてファーストファッションブランドに譲った。後者の「吸金力」は期待に及ばない。

Masaを例にして、その豫城のファッション的な店は南京西路店の豊富な輸入食品もないし、淮海路店とロンドン同時の最新のデザインもないです。こんなに大きい店は長期にわたって安い価格で最後の商品を販売しています。

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＜p＞その位置の辺鄙な食事やレジャーの境涯も日々。

昨年初め、本紙は豫城ファッションの半分の商店が撤退すると率先して報道しました。

当時、地下1階にあるレストランの責任者によると、デパートはずっと人気がなく、レストランは1年半営業していました。繁忙期の月間売上は8万元しかなく、人工、原料を除くと、家賃だけの不動産のコストは毎月6万元以上かかり、ほぼ毎日お金を損していました。

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＜p＞実は、豫城ファッション開業当初から、豊石の位置付けミスに関する疑問の声が相次いでいます。

「ファストファッションはどこでも買えます。観光客はなぜ豫園で買うのですか？」小売業の専門家で上海財経大学教授の晁綱令さんは、豫園のファッションの失敗の鍵は、豫園の特性が旅行を中心とした買い物を中心としたビジネス圏であることを決めました。

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＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞体験消費＜a＞は解薬？＜strong＞＜p＞

＜p＞取引先から撤退し、取引先を探して、デパートを再構築する――豫城ファッションは二年近くかけて豫園商圏と別れを告げました。

廃興に際して、新たな位置づけと計画が浮上した。

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＜p＞当時の豫城のファッションが鮮明なモデルとは違って、元の住所に掲げられた上海城堡廟広場の広告には、古代建築の模倣が目立つ場所に置かれています。

その位置づけ計画実施案には、「古い風情と新しい体験」という文字が書かれています。

聞くところによると、上海城堡廟広場の主人は光耀東方集団である。

後者は昨年の中盤前に、旅行や文化をテーマにしたプロジェクトの方針を決めた。

商業圏の観光客を誘致するために、今後は観光記念品と文化部門のプロジェクトがメインとなります。

その中で、食事は50%の割合を占めることが期待されます。

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＜p＞改築の過程で、新東家は同時に行商文結合の「体験消費」概念を打ち出しました。

例えば、観光客がデパートに入ると、俳優の呼び売りとすれ違うかもしれません。広場にも古い上海のチャーター便があります。

それだけではなく、演出、コレクション、夜市などのコンセプトも企画されています。

古い上海の文化は、いつもデパートの線路の中に潜り込むかもしれません。

関係者が明らかにした。

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＜p＞上海ビジネス発展研究センター首席研究員の斉暁斎は、豫城ファッションは速いファッションから観光文化消費をUターンして、その包囲を突破する方向かもしれないと考えています。

しかし、文化が商業にもたらす効果は間接的で、面積の少ないデパートで文化体験を試みても多くの挑戦に直面します。

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