전통 상권 재 편 준비 됐어 요?

이 세상의 류 신발 과 모자인터넷 의 소 편 이 여러분 에 게 소개 한 것 은 상업 업 태 의 변화 가 심해 지고 전통 상권 이 재 편 에 직면 하 는 것 입 니 다.

　　번화 하고 번화 한 전통 상권 은 거물 급 사람들 이 진주 하 는 핫 이 슈 이다

올해 들 어 천주 중심 상권 에 암류 가 몰 리 고 있다.물결 백화점,흠 원 국제무역 상점 등 미늘창 백화점 이 있 을 뿐만 아니 라 타 석 가,구 일 가 등 전통 상업 거리 도 경영 곤경 에 처 했다.

1 세대 상가 부터 2 세대 상초 백화점,3 세대 종합 체 까지 의 발전 단 계 를 거 쳐 천주 상업 부동산 은 다 원 종합 체 시대 로 접어 들 기 시작 했다.천주 의 전통 적 인 업 태,상업 소매,음식,오락 5:3:2 의 비율 이 깨 지고 있다.소매 비례 가 축소 되 고 음식 오락 비례 가 커지 며 상업 부동산 업 태 비례 의 변 화 는 체험 형 업 태 로 발전 하 는 추 세 를 나타 낸다.

전자상거래 의 충격 으로 소비 수요 가 다양 해 지면 서 전통 적 인 상업 거리,백화점 과 복합 종합 체 의 구조 전환 을 살 펴 보 았 다.

　전통 상권 의 운영 부진 이 재 편 에 직면 하 다

최근 몇 년 동안 소비 수요 가 다 원화 로 바 뀌 었 고 전자상거래 의 왕성 한 발전 은 오프라인 오프라인 백화점 에 적지 않 은 충격 을 주 었 다.

9 월 11 일 에 천주 현지 대형 기업 의 열풍 백화점 8 개 지점 이 모두 문 을 닫 았 고 흠 원 국제무역 상점 은 천주 최초의 전 서 업 태 의 복합 형 상업 체 로 서 시장 에서 점점 멀 어 졌 으 며 타 석 가,구 일 가 등 전통 상업 거리 도 경영 곤경 에 처 했다.수많은 비 즈 니스 콤플렉스 가 문 을 열 고 운영 되면 서 천주 전통 상가,백화점,심지어 운영 이 좋 지 않 은 복합 상업 체 는 더 큰 충격 에 직면 하 게 될 것 이다.

　파도 백화점 전 전선 폐쇄

파도 백화점 은 9 월 11 일 장 태 점,서경 점,제 홍 점,신도 점,영 림 점,항 안 점,동석 점,금 정점 등 8 개 지점 을 포함해 모두 문 을 닫 았 다.파도 백화점 은 대량 부채 로 자금 사슬 이 끊 어 져 최근 몇 년 간 융자 자구 노력 을 했 으 나 모두 실패 한 것 으로 알려 졌 다.

웨 이브 백화점 은 소매,음식,브랜드 의 류 를 하나 로 모 으 고 웨 이브(푸 젠)백화점 유한 공사,진 쟝 잉 기 홍 무역 발전 유한 공사,샤 먼 스 구복(CKF)중 양식 유한 공사,샤 먼 호 씨 음식 유한 공사,샤 먼 타 오 구 매 인터넷 과학기술 유한 공사,웨 이 타 오 금속 제품 유한 공사,홍 태 가방 공장 등 전자 회 사 를 가지 고 있 으 며 천주,장 주 지역 에는 유행 백화점,창고 슈퍼마켓,사구 복(CKF)중서 식 식당 과 중 민 호 씨 스테이크 카페 등 직 영 체인점 수 십 개가 있 고 영업 면적 은 15 만 평방미터 에 달 하 며 본 부 는 수만 평방미터 에 달 하 는 물류 센터 를 자체 건설 하고 있다.

최근 몇 년 동안 소비 수 요 는 다 원화 로 바 뀌 었 다.전자 상 거래의 왕성 한 발전 은 오프라인 오프라인 백화점 에 적지 않 은 충격 을 주 었 고 진 쟝 완 다 광장,진 쟝 보 룡 도시 광장 등 종합 체 의 진주 와 운영 은 상 초 백화점 에 도 어느 정도 충격 을 주 었 다.전통 상 초 백화점 이 직면 한 시장 환경 외 에 도 물결 백화점 의 폐쇄 는 그 자체 의 원인 이 있다.

웨 이브 백화점 모 부문 오 매니저 는"두 달 넘 게 월급 을 안 주 는 기업 이 얼마나 더 버 틸 수 있 을 까.사장 님 은 좋 은 사람 입 니 다.하지만 회사 의 총감독,점장 같은 사람들 은 모두 높 은 곳 에서 직원 들 을 위해 고려 하지 않 습 니 다.특히 올해 광 둥 에서 한 점장 을 모 셔 왔 습 니 다.하루 종일 200 만 개의 별장 이 있다 고 말 했 습 니 다.자신 이 신참 이 라 고 세 번 불 을 지 르 고 직원 들 을 출근 시 키 는 것 이 매일 전쟁 처럼 느껴 집 니 다."만약 에 사장 이 사람 을 쓸 줄 알 고 복지 가 향상 된다 면 사실은 열풍 은 좋 은 발전 플랫폼 이다."

또 네티즌 들 에 따 르 면 웨 이브 백화점 은 공급 업 체 에 너무 많은 대금 을 체 불 했 고 은행 은 또 억 위안 의 대출 을 받 았 다.공급 업 체 의 빚 독촉 과 은행 의 독촉 을 피하 기 위해 올 림 봄 에 오 피 스 텔 을 빌 리 러 갔 지만 가족 들 은 금 정 에 살 지 못 했다.

웨 이브 백화점 이 문 을 닫 자 많은 회원 이 문 앞 을 찾 아 지 켜 봤 고,손 에 든 현금 카드 와 상품권 은 각종 점포 충전 카드 를 사용 할 수 없 었 던 것 으로 파악 됐다.일부 가게 에 서 는 3 개 월 동안 임금 을 지급 하지 않 았 고 직원 들 은 이미 현지 정부 부서 에 가서 법 에 따라 중 재 를 신청 했다.

　국제무역 상점

전통 상 초 백화점 노출 문제 뿐 아니 라 천주 최초의 상업 종합 체 로 불 렸 던 국제무역 몰 도 위 기 를 맞 았 다.

일전 에 일부 흠 원 국제무역 상점 의 업주 들 이 기자 에 게 그들의 고충 을 반 영 했 고 상점 은 새로운 상점 으로 개조 할 것 이 며 업 위 는 협상 이 일치 하지 않 은 상태 에서 점 포 를 통일 적 으로 가격 으로 임대 하여 업주 들 의 많은 불만 을 야기 했다.

기 자 는 흠 원 국제무역 상점 을 방문 했다.그 지역 은 천주 풍 택 구 운 록 로 중간 에 위치 하고 있다.운 록 로,천수 가,진 회 가 등 도로 가 동해 지역 과 도심 을 연결 하지만 지금 은 김 일 영화 성과 KTV 만 정상적으로 영업 하고 대부분 가게 가 비어 있다.인 테 리 어 를 하고 있다.기 자 는 상점 의 경비원 을 인터뷰 했다.그 는 기자 에 게'지금 다시 통합 해 야 한다."모두의 가 게 를 모두 회수 해 왔 다."

흠 원 국제무역 상점 의 업주 중 한 명인 임 선생 은 기자 에 게'2008 년 에 상점 에서 200 여 만 위안 을 써 서 가 게 를 샀 는데 지금 은 손 해 를 보고 후회해 도 소 용이 없다."몇 달 전에 우 리 는 전혀 모 르 는 상황 에서 업주 위원 회 는 우리 의 가 게 를 통일 적 으로 걷 어 내 고 평방미터 당 25 위안 으로 통일 적 으로 임대 하 라 고 요구 했다."한편,임 선생 의 애인 은"원래 우리 가게 의 구역 이 비교적 좋 았 는데 지하실 과 비교 할 수 없 었 다.예전 에 1 제곱 100 여 위안 을 빌 렸 는데 지금 은 25 위안 이 4 분 의 1 도 안 되 었 다.우 리 는 단호하게 동의 하지 않 는 다"고 분통 을 터 뜨 렸 다.임 씨 에 따 르 면 200 명 에 가 까 운 업주 들 이 동의 하지 않 았 다.그들 은 집세 가 급 격 히 떨 어 지 는 것 에 짜증 을 내 고 있 을 때 새로운 임차 인 이 가게 의 수도 와 전 기 를 무 단 정지 시 켜 세입 자 들 이 정상적으로 영업 하지 못 하 게 만 들 었 다.집세 가 뚝 떨 어 지자 불만 을 품 은 업 주 는 기자 들 에 게 이런 결 과 를 받 아들 일 수 없다 고 말 했다.

흠 원 국제무역 상점 에서 기 자 는 가게 가 난 장 판 인 것 을 보 았 다.어떤 업주 들 은 자신의 권익 을 계속 지 키 기 위해 온갖 방법 을 다 강구 하여 발전 기 를 구 해 세입 자의 정상 적 인 경영 을 보장 했다.복도 에 서 는 모든 점 포 를 일괄 적 으로 임대 한 다 는 업주 고지 서가 적 혀 있 었 고,이 고지 서 는 일부 업주 들 의 불만 을 불 러 일 으 켜 이미 여러 차례 찢 어 버 리 려 는 시도 가 있 었 다.

흠 원 국제무역 상점 의 과 거 를 거 슬러 올 라 가면 기복 이 심 하 다.2008 년 10 월 에 복 건 김 흠 그룹 과 성원 부동산 회사 가 합작 하여 개발 한 흠 원 국제무역 상점 이 월 스 빈(워드 와 함께 법인 대표)에 게 성대 한 개장 을 의뢰 했다.흠 원 국제무역 상점 의 업주 가 기자 에 게 말 했다."이 프로젝트 는 15 년 을 되 돌려 주 는 것 이 라 고 불 리 며 연 수익 률 은 8.8%이다."

흠 원 국제무역 상점 은 2009 년 1 월 10 일 에 정식 적 으로 문 을 열 었 는데 그 당시 에 국내외 유명 브랜드 가 많이 모 였 고 백화점 의 인기 가 한때 폭발 적 이 었 다.당시 천주 도심 최대 쇼 핑 몰 이 었 고,당시 대 천주 전 서 업 태 의 복합 상업 체 였 다.전체 면적 은 43 묘 이 고 건축 면적 은 80000 여 평방미터 이 며 600 여 개의 주차 공간 이 있 습 니 다.쇼핑,레저,오락,관광,전시,관광 등 을 하나 로 모 아 8 대 주제 상업 지역 을 계획 하고 업 태 는 맥 드 롱,패션 백화점,음식,레저 오락 을 포함 합 니 다.

세계 500 대 요식업 의 거두 인 백 승 그룹 은 산하 주력 식당 인 KFC,필승 객 을 데 리 고 모두 정착 하 였 으 나 소리 없 이 가 버 렸 다.소 녕,국 미 는 정 겹 게 가입 하여 의기소침 하 게 철수 했다.KK 김 노래방,금 의 회 술집,삼 정 일식,금 복 림 항 식 다방,나이 키,컨 버스,부 락 신.

2014 년 6 월 17 일 천주 시 워드 상업 용 부동산 경영 관리 유한회사 명천주 시 중급 인민 법원 에 파산 신청 서 를 제출 하 였 다.인터넷 에 서 는"천주 시 워드 상업 용 부동산 경영 관리 유한 공사 가 업주 에 대한 임대료 도 2012 년 초봄 부터 누적 5 개 월 동안 체 불 되 었 고 관련 금액 은 1350 만(위약 금 1620 만 제외)에 달 하 며 약 3000 만 위안 을 지불해 야 한다"는 소문 이 돌 고 있다.풍 택 구 인민 정 부 는 상가 업주 와 손 잡 고 흠 원 국제무역 몰 을 새로운 맛 집 으로 만 들 것 으로 알려 졌 다.