ミートスパンウェイが大きな店を閉めるのは賢明な選択だ

ファッション消費ブランドのオーナーは数年前から、王府井のダイヤモンド宮殿に李厚霖がいることを虎視眈々と狙っていた。彼から見れば、恒信の最も価値のあるところは、「王府井の店、面積、位置は非常に難しい」ということだ。

7年前、王府井にある恒信ダイヤモンド宮殿の1500平方メートルの店の推定値は億元を超えたという。多くの企業家にとって、過去の中国不動産の黄金期は、これらの商業不動産を大幅に切り上げた。ブランドや販売だけでなく、不動産への投資やリターンも企業を魅了している。

数年前、ヤゴールこのようなブランド企業は、上海の沿道にあるいくつかの店を購入し、数年後、これらの店の不動産価格が何倍にもなっていることに気づき、アパレル加工やブランド投資よりも不動産投資の方が儲かることに気づきました。

アパレル業界の有名ブランド「あずき」は、もともとは生産だけだったあずきの洋服、シャツ、Tシャツなど5つの主要製品が2001年に発売され、「あずき」が地場産業に伸び始めた。

「これらの企業は上場後、紡績業界を放棄していない。しかし、実際にはすでに紡績業界の上場企業が融資後、不動産業界を本業としており、紡績ブランドは二線に後退している。地場産業の方が儲かるからだ」紡績工業協会の内部筋は記者団に明らかにした。「上場の規定に迫られて、有房産業の業績は紡績業績に巧みに組み入れられているため、表面的には見えないが、企業の主要業務はすでに転換している。このようなことは二線ブランドで発生することが多い」。

土地などの固定資産への衝動は、これまで企業家が「土を落として安全にする」ことを目的としてきた。

これらの不動産の所有権を掌握しなくても、譲渡権さえあれば侮れない。

ファッションジュエリーブランドの1つは、LVの隣の位置に自分の専門店を開きたいだけだが、デパート管理委員会や現在レンタルしているブランドと協議し、「譲渡費が高すぎる」というブランドは別の場所を探すしかない。

これらの高額な費用とは対照的に、中国の店頭所有者がブランド業者に提供するサービスは確かに非常に劣悪で、「入場料」などさまざまな関係の維持費はブランド業者を残り少なくしている。

2012年の両会で、一部のブランド企業の代表は「なぜ中国のアパレル製品の値上げがこんなに激しく、世界的に見ても非常に高いのか。デパートの費用は驚くべきものだ」と直接指摘した。

ある高級ブランドの中国区総代理は記者に勘定をつけた。「衣料品の出荷価格は3割引で、デパートの賃貸料と各種関係の維持費用は3割かかり、残りの3割は人工と物流倉庫のコストで、ブランド商のポケットに落ちたのは1割だけだ」。

しかし、現在の中国経済は下落期にあり、どのようなお金の使い方も贅沢であり、まして投資とリターンが正比例するとは限らない。現在、メトスボンベイ大きな店を閉めるのは理性的な選択かもしれない。