上海の優良品質の店は国際の第一線の贅沢品の競馬場になります。

　　上海の優良品店はすでに国際の第一線になった。ぜいたく品トランプの馬場

国の金センター、香港広場、力宝広場、豫城ファッション広場が開業しました。国際高級ブランドのLouis Vuitton、Gucciなどが続々と進出しました。この推進を受けて、今年上半期の優良品店の賃貸料は43.7元/平方メートル/日となり、半年前より7.5%上昇しました。

早瀬に上陸する

小陸家嘴核心区にある上海国金センターは万博前に試運転を開始し、百余の世界高級ブランドが入居しています。デベロッパーの新しい鴻基の不動産の賃貸の総経理の馮秀炎は紹介します。

10万平方メートルで、180以上の国際トップブランド店と世界的に有名なトップレストランをオープンしました。

デパートの第一階だけに世界的なブランドの旗艦店が25軒集まっています。Louis Vuitton、Chnel、Hermes、Gucci、Prada、Carter、Emenegildo Zegna、Salvator Ferragamo、Gorgio Armani、Tiffany、Dunhill、Burberry、Dol&abbなどがあります。

これらのブランドのうち、15%が初めて中国に入り、40%ぐらいが初めて上海に入るということです。業界関係者によると、上海の金中心百貨店は最も多くの国際一流ブランドの旗艦店を集め、国内の先頭を切った。

「エリア内の百貨店は正大広場、第一のヤオハンなどであり、製品の位置づけは中高級に偏っている。国の金センターの百貨店の目標はハイエンドの商業に位置して、世界のトップクラスの商品を販売して、金融センターのハイエンドの市場の需要を満たします。新しい鴻基地産の華東区の社長の鄧維聡さんは以前、朝刊記者の取材に対して、こう述べました。

注意に値するのは、上海を見渡しても、小陸家嘴だけではなく、淮海路、南京路、外灘、豫園などの商店街が多くあります。ぜいたく品看板は同じで、新しく開店した店舗を奪い合っています。

香港広場と力宝広場では、Louis Vuitton、Emenegild o Zegna、Tiffany、Carter、Chumet、Manningsなどのブランドが開業しました。これから数ヶ月以内にもっと多くのブランドの進出が期待されます。ドイツ電気小売業者Media Marktは淮海路に上海初の旗艦店を開設することを確認しました。面積は10000平方メートルを超えることになります。

賃貸大戦

今年の第二四半期に、コアビジネス圏が新しくオープンした大量の上質なショップは、世界トップクラスのためにぜいたく品上海に上陸して空間を提供しました。

盧湾打浦橋エリアの日月光センターはレール交9号のラインの蓋に位置しています。田子坊に隣接しています。第二四半期に1480000平方メートルの商業小売面積を出します。同時期に、伝統的なビジネスエリアの曹家渡商圏内にある悦達889広場と武寧路にある我格広場が正式に開業し、合計で約86000平方メートルの商業面積を持ってきました。

また、上海の中心的なビジネスエリアでは、淮海中路の力宝広場と香港広場がリニューアルオープンし、豫園商圏では豫城ファッション広場の改造が徐々に完了しました。新しいプロジェクトは香港の名前もすでに完成しました。

これらの優れた店はみなぜいたく品ブランド争いの対象。

淮海中路の第一線の高級ブランドが続々と進出しています。第二四半期のLVとZegnaは力宝広場の約2500平方メートルの店舗をそれぞれ借りています。一方の香港広場も多くのブランドを引きつけています。例えばTiffany、Carterなどが続々と店舗を出しています。

トップクラスのぜいたく品が続々と上海に押し寄せ、利益を得たのはこれらの上海の上質な商店で、賃貸料は引き続き上昇しています。仲量聯行の最新データによると、第二四半期の上海の上質店舗の空き率はさらに0.8%まで下がり、上質店舗の賃貸料は引き続き上昇しています。

　戴徳梁行華東区研究部の主管者Shaun Brodieによると、今年第二四半期に陸家嘴、南京東路、淮海中路、南京西路、徐家匯の五大商業圏の家賃が上昇した。そのうち、陸家嘴のハイエンドの店舗の家賃は38.1元/平方メートル/日で、平均家賃は前月比で7.44%に達しています。ブランド調整後の淮海路の商業圏の賃貸料は43.9元/平方メートル/日で、3.05%上昇しました。南京東路商圏の家賃は最高で、53.2元/平方メートル/日に達しました。