안정 적 인 경영 '세 개의 붉 은 선' 에서 가치 가 뚜렷하게 나타난다.

용 호 그룹 홀딩 스 유한회사 가 2020 년 12 월 31 일 까지 연간 실적 을 발표 했다.

2020 년 에 새로운 전염병 상황 이 전 세계 에서 돌발 적 이 고 반복 적 으로 환경 과 발전 구 조 를 바 꾸 었 다.용 호 그룹 은 도전 적 이 고 불확실 한 시장 에 직면 하여 체면 을 지 키 고 안정 적 인 경영 을 한다.그룹의 영업 액 은 184.5 억 위안 으로 동기 대비 22.2% 증가 했다.

주주 에 속 하 는 순이익 이 200.0 억 위안 이 고 공평 치 변동 등 영향 을 제외 한 귀 모 핵심 순이익 은 186.9 억 위안 으로 동기 대비 20.2% 증가 했다.총이익 은 동기 대비 6.4% 에서 5403 억 위안 으로 증 가 했 고 총 이율 은 29.3% 였 다.핵심 세금 납부 후 이윤율 은 14.7% 이 고 핵심 권익 후 이윤율 은 10.1% 이다.

판매 목 표를 초과 달성 하 다.

부동산 정책 적 조정 과 금융 리 스 크 규제 정책 의 연속 적 인 발표 에 따라 2020 년 에 업계 에서 '부동산 투기 하지 않 는 다' 는 주요 기 조 를 점차적으로 실현 하면 서 도전 과 불확실 성 이 가득 한 시장 에 직면 하여 용 호 그룹 은 전략 을 지 키 고 집행 이 확고 해 지면 서 부동산 발전 업 무 는 영업 액 170.98 억 위안 을 달성 하고 부동산 총 건축 면적 은 1201.1 만 평방미터 에 달한다.

전년 도 부동산 개발 계약 판 매 는 276.6 억 위안 으로 전년 도 동기 대비 11.6% 증 가 했 고 전년 도 2600 억 위안 의 판매 목 표를 초과 달성 했다.지역 별로 보면 장삼 각, 서부, 환 발해, 화남 과 화중 지역 의 계약 매출 액 은 그룹 전체 에서 31.1%, 24.7%, 22.7%, 15.2% 와 6.3% 를 차지 했다.

용 호 그룹 은 투자 논리 와 기율 을 엄 격 히 지 키 고 1, 2 선 고 능 급 도 시 를 확 고 히 구성 하 며 도시 권 위성 도 시 를 적당 하 게 침몰 시 켰 다.2020 년 에 그룹 은 121 폭 의 땅 을 새로 추 가 했 고 당산, 싼 야, 란 저 우 등 8 개 도시 에 처음으로 들 어 갔 으 며 토지 비축 건축 면적 은 2567 만 평방미터 이 고 권익 면적 은 1847 만 평방미터 이 며 평균 권익 매입 원 가 는 제곱 미터 당 5687 위안 이다.

2020 년 말 까지 용 호 그룹 총 토 저 축 량 은 7400 만 평방미터 에 달 했 고 권익 면적 은 5279 만 평방미터 에 달 했 으 며 업 무 는 환 발해, 서부, 장삼 각, 화남, 화중 5 개 도시 군의 63 개 도시 에 분포 되 었 다. 약 90% 의 물 량 은 고 에너지 도시 의 가치 구역 에 집중 되 었 고 원가 가 합 리 적 이 며 이윤 의 지속 적 인 성장 에 기반 을 다 져 주 었 다.

2021 년 2 월 에 그룹 이 새로 증 가 했 던 토지 비축 총 건축 면적 은 81 만 평방미터 이 고 권익 면적 은 59 만 평방미터 이다.

주요 항로 업 무 를 확장 하 다.

용 호 는 예전 과 같이 안정 적 인 투 자 를 통 해 부동산 을 소유 하 는 전략 을 지 켰 고 텐 스 트 리 트, 관 우 등 부동산 투자 업 무 를 착실하게 추진 했다.2020 년 에 부동산 투자 업 무 를 실현 하 는 데 세금 을 포함 하지 않 는 임대료 수입 은 75.8 억 위안 으로 동기 대비 30.9% 증가 했다.상가, 임대 주택, 기타 수입 의 비례 는 각각 75.2%, 23.9%, 0.9% 이다.

2020 년 에 용 호 상업 은 탄탄 한 운영 과 신속 한 임기응변 으로 전염병 상황 에 직면 하여 일년 내 내 시간 과 질 을 지 키 고 10 개의 상점 을 신 설 했 는데 그 중에서 전국 최초의 상권 인 고속 철 TOD (대중 교통 안내 발전 모델) 도시 종합 체 인 용 호 충 칭 금 사 천 가 를 포함한다.전국 적 으로 현재 용 호 는 누적 매장 49 곳 을 문 을 열 었 고 매장 의 건축 면적 은 481 만 평방미터 에 달 했 으 며 전체적인 임대 율 은 96.9% 에 달 했다.상업 임대 료 는 23% 에서 58.2 억 위안 으로 증 가 했 고 백화점 의 매출 은 14% 에서 305 억 위안 으로 증가 했다.

전염병 상황 이 발생 하 는 동안 용 호 상업 은 전선 에서 소비 회복 추 세 를 잡 고 혁신 모델 을 통 해 공간 경 계 를 타파 하고 상호 경영 과 결합 하여 다양한 장면 을 체험 하여 승객 의 흐름 과 판 매 를 신속하게 회복 시 키 고 연말 에 임대 율 이 97% 에 달 했다.

용 호 관 은 임대 주택 사업 에 있어 서 지금까지 전국 30 여 개 고급 도시 에서 문 을 열 고 운영 해 왔 다.2020 년 말 까지 누적 개업 방 의 수량 은 9.0 만 개 에 달 했 고 임대료 수입 은 18.1 억 위안 으로 동기 대비 55% 증 가 했 으 며 현 재 는 그룹 경영 성 수익 의 안정 적 인 기여 원 이 되 었 다.개업 6 개 월 이 넘 는 주택 임대 율 은 93.3% 이 고 브랜드 영향력 은 업계 에서 3 위 안에 든다.

용 호 브랜드 의 가장 따뜻 한 일환 으로 용 호 지혜 서 비 스 는 고객 의 수 요 를 중심 으로 하고 질 좋 은 규모 의 확대 아래 서비스 경 계 를 확대 한다. 생활 지역 사회 부터 상업 창작, 학교, 교통 허브 등 도시 운영 까지 전통 적 인 부동산 관 리 는 더욱 큰 능력 과 상상 을 방출 하고 있다.

2020 년 에 용 호 지혜 서 비 스 는 대체적으로 1, 2 선 핵심 도시 와 3, 4 선 잠재력 도시 의 구 조 를 완 성 했 고 수입 은 58.4 억 위안 (합병 상쇄 전 수입 은 약 77 억 위안) 으로 동기 대비 36% 증가 했다.20 여 년 동안 농 사 를 짓 고 용 호 지혜 서 비 스 는 13 대 업 태 를 커버 하여 지난 1 년 동안 도시 공간 에 대한 탐색 을 가속 화 시 켰 다.용 호 지혜 서비스의 실제 관리 면적 은 2020 년 말 까지 1 억 72 만 평방미터 에 달 했 고 업주 의 만족 도 는 12 년 연속 90% 를 넘 었 다.

2021 년 초 에 주택 임대 판매 와 주택 인 테 리 어 를 대표 하 는 새로운 생활 서비스 브랜드 인 '못 거위' 는 주요 항로 업 무 를 업그레이드 시 켜 야 한다. 거주 수 요 를 중심 으로 하 는 파생 은 새로운 성장 동력 을 자극 하고 있다.못 거 위 는 못 의 임대 판매 와 못 의 아름 다운 인 테 리 어 로 구성 되 고 원 스 톱 식 부동산 중개업 무 를 제공 하 며 자산 관리 통합 방안 과 즉, 설치 할 수 있 는 조립식 의 전체적인 해결 방안 을 제시한다.그 중에서 당 거위 가 임대 판매 한 것 은 용 호 지혜 서비스 임대 판매 센터 로 서 2008 년 부터 용 호 임대 판매 체 계 를 구축 한 지 10 년 이 넘 었 다.2020 년 말 까지 못 거위 의 임대 판매 서 비 스 는 10 만 명 을 넘 었 고 고객 의 만족 도 는 96% 에 달 했다.

민영 부동산 기업 의 투자 등급 을 유지 하 는 것 은 아주 좋 은 신용 등급 이다.

리 스 크 예방, 레버 리 지 제거 가 계속 강조 되면 서 부동산 기업 은 융자 채널, 원가 년도 등 차원 에서 분 화 를 가속 화 시킨다.'세 개의 빨 간 라인' 의 감독 배경 에서 질 좋 은 부동산 기업 의 가치 가 점점 부각 된다.용 호 그룹 은 탄탄 한 규모 와 뛰어난 능력 을 바탕 으로 자본 시장 에서 창 구 를 선택 하여 국내외 채권 의 좋 은 발행 을 실현 했다. 은행 에서 높 은 신용 을 가지 고 금액 과 금 리 의 이중 지 지 를 보장 했다.

이 로 인해 2020 년 에 그룹 은 평균 대출 비용 4.39% 의 낮은 위 치 를 유지 했다. 평균 대출 연한 은 6.59 년 이 고 순 부채 율 은 46.5% 이 며 현금 778.3 억 위안, 현금 단채 비 (현금 에서 1 년 이내 의 만기 채 무 를 나 누 는 것) 는 4.24 배 를 유지 했다. 일련의 기준 은 모두 업계 에서 비교적 좋 은 수준 을 유지 하고 재무 적 인 면 모 는 탄탄 하 며 순 부채 율 은 최근 5 년 저 점 에 달 했다.

기간 내 에 그룹 은 자본 시장의 인정 을 계속 받 았 다. 그 중에서 국제 적 으로 권위 있 는 신용 등급 평가 기구 인 무 디 가 Baa 2 까지 올 라 갔 고 명예 와 평가 등급 을 올 리 는 전망 이 긍정 적 이 었 다. 투자 급 부동산 기업 중 2020 년 에 두 개의 국제 기구 에서 평가 등급 을 올 리 고 전망 한 기업 이자 국내 에서 세 개의 국제 신용 등급 평가 기구 (표준 / 무 디 / 혜택) 의 투자 등급 평 가 를 받 은 민영 주택 이다.이 동시에 대공 국제, 성실 증 평가, 신세 기 전망 이 모두 안정 적 이 고 그룹 으로 하여 금 민영 부동산 기업 의 가장 좋 은 신용 등급 을 계속 유지 하 게 한다.

2021 년 3 월 15 일 에 그룹 은 항 생지 수 에 정식 적 으로 포함 되 었 고 좋 은 신용 기록, 신중 하고 자율 적 인 재무 표현, 건전 한 업무 발전 은 자본 의 인정 을 받 았 다.

'공간 즉 서비스' 전략 을 고수 하 다

업계 가 분 화 를 가속 화 하 는 동시에 기업 의 건전 한 발전 경로 가 더욱 뚜렷 해 졌 다.업계 의 새로운 발전 단계 에 직면 하여 용 호 그룹 은 '공간 즉 서비스' 라 는 전략 을 계속 지 키 고 부동산 개발, 상업 운영, 임대 주택, 지혜 서비스, 주택 임대 판매, 주택 인 테 리 어 등 6 대 주요 항로 업무 의 다 차원 구동 을 강조 하 며 협동 발전 할 것 이다.

2021 년 에 그룹 은 도시 의 구조 적 수요, 개선, 상업 경영 등 서로 다른 세분 수 요 를 대상 으로 271 개의 주력 프로젝트 를 출시 할 것 이다. 그 중에서 65 개 는 새로운 프로젝트 이 고 167 개 프로젝트 는 새로운 업계 제품 을 출시 할 것 이다.

투자 성 부동산 은 무한, 창 사, 항 저 우, 난 징, 쑤 저 우, 청 두, 충 칭, 베 이 징 등 여러 개의 상점 이 2021 년 에 문 을 연다. 임대 주택 업무 인 용 호 관 아 파 트 는 안정 적 으로 매장 운영 수준 을 향상 시 킬 것 이다.상기 두 가지 업무 의 안정 적 인 발전 은 그룹 부동산 투자 업무 수입 의 성장 에 튼튼한 기반 을 다 져 줄 것 이다.

지역 서비스 전문가 인 용 호 지혜 서비스 도 초심 을 지 키 고 품질 을 지 킬 것 이다. 더욱 풍부 하고 다양한 장면 에서 '만족 + 기쁨' 을 기준 으로 하고 다른 주요 항로 와 함께 일 을 할 것 이다. 정교 화, 스마트 화 된 관리 로 '용 호 식 행복' 을 업주 의 마음 에 경작 할 것 이다.

새로 업 그 레이 드 된 주요 항로 업무 의 주택 임대 판매, 주택 인 테 리 어 는 거주 수 요 를 중심 으로 지속 적 으로 새로운 성장 동력 을 자극 할 것 이다. 각 항로 자체 의 상업 논리 와 운영 을 중시 할 뿐만 아니 라 충분 한 응집 과 협동 이 가 져 온 효능 도 중시한다.

고객 에 게 양질 의 제품 과 서 비 스 를 제공 하 는 동시에 용 호 그룹 도 사회 적 책임 을 다 하고 공익 과 혁신 의 시대 정신 을 발휘 한다.용 호 그룹 은 2020 년 신규 발병 당시 총 4 위안 을 기부 했다.현금 300 만 위안 과 의료 물 자 를 1 월 25 일부 터 3 월 31 일 까지 산하 상가 의 모든 상점 에 대해 임대료 비용 을 반 으로 줄 였 다. 8 월 에 이사회 ESG 위원회 와 각 직능 으로 구 성 된 작업 팀 은 사회, 환경 에 대한 약속 을 착실하게 추진 했다. 11 월 에 용 호 공 익 기금 회 가 정식 적 으로 설립 되 었 고 12 월 에 녹색 금융 구조 구축 이 완성 되 었 다.올 해 는 처음으로 독립 된 용 호 그룹의 지속 가능 한 발전 보고 서 를 발표 하여 보완 할 것 이다.환경 과 공존 하고 같은 사람과 윈 윈 하 는 이념 은 용 호의 성장 유전 자 를 주입 하여 기업 국민 의 책임 을 더욱 잘 이행 하도록 한다.

앞으로 용 호 는 시종일관 경외 심 을 가지 고 지속 적 으로 성장 하여 장기 적 인 가 치 를 축적 하 게 될 것 이다. 시 세 를 알 고 나 서 계획 을 세 워 더욱 깊이 있 게 발전 할 것 이다.