부동산 중개 임대 계약본

부동산 중개 임대 계약

임대 측: (이하 갑자 약칭)

연락처:

인증 번호:

전화기:

팩스:

우편 번호:

임대자: (이하 에틸)

연락처:

인증 번호:

전화기:

팩스:

우편 번호:

갑을쌍방은 협상을 거쳐, 다음과 같은 조항에 합의했다.

제1조: 임대 범위 및 용도

1, 갑측 은 상해 시 로우 호실 의 집 과 그 시설 임대 를 을측 에 임대 건축 면적 은 유분수 제곱 미터, 부동산 중개 임대 계약 이다.

갑의 《가옥재산권증 》(재산권 번호: uuxuu

2, 을측은 상술한 집을 세내어 이 집을 uu

제2조: 설비 제공

1, 갑은 을측에 상응하는 방내 설비에 별도로 명세서 계약서를 작성하고 계약과 이 계약을 동시에 발효 등의 시설을 제공한다.

2, 을측은 상술한 설비를 사용하여 발생한 각종 비용을 을이 부담한다.

제3조:

1. 임대기간은 우선우선이다.

2.

만후 을측은 만약 임대료를 연장해야 한다면 계약기간이 만료되기 전 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다.

동등 임대계약 조건 아래, 이 계약의 임대 기간 내에, 을측은 이 계약의 모든 책임을 성실하게 이행하는 전제 아래, 을측은 우선적 임대권을 가지고 있지만 임대료와 임대 계약을 다시 확정해야 한다.

제4조:임대료

임대료는 매달 인민폐로, 만약 임대 기간이 한 달 미만이라면, 당월 실제 일수에 따라 계산할 수 있다.

제5조:지불방법

1. 임대료는 반드시 선불해야 한다. 을측은 월 매일보름 전으로 지급 주기를 지불해야 한다. 을측은 매월 한달에 한 번씩 지불해야 한다. 갑자는 관련 달 15일 전15일

을측은 대금을 지불하고, 을측은 갑자의 지불 통지를 받은 후, 곧 15일 이내에 개월의 임대료를 지불하여 유추합니다.

2, 을은 반드시 임대료를 갑측에 고개 들어 주는 은행 계좌번호:

개설 은행:

계정:

고개를 들어:

3, 을도 현금으로 갑측에 지불할 수 있다.

제6조: 부동산 관리비 및 기타 비용

1, 부동산 관리비는 측이 부동산 관리사의 관련 규정과 요금 기준에 따라 지불한다.

2, 임대 장소 내의 청결은 을이 스스로 책임진다.

3, 기타 사용

발생한 관련 비용은 을측이 부담하고, 예를 들면: 물, 전기, 가스, 유선 텔레비전, 전화 요금 등이다.

제7조: 보증금

1, 보증 계약의 전면 이행, 계약을 체결할 때, 을측은 갑측에게 지불해야 한다.

만약 을측이 계약을 이행하지 않으면 보증금이 반환되지 않는다. 만약 갑자가 계약을 불이행하지 않으면, 전액을 을일 1개월의 임대료로 갚아야 한다.

그러나 시용 정돈과 시정 이동으로 재임할 수 없는 집을 제외하고, 갑측은 어떠한 손해배상도 하지 않으면 이 계약을 중지할 수 있다.

2, 임대 기간 내에 특별한 상황이 없으니, 갑을 쌍방은 제멋대로 임대료를 줄이고 임대 기간을 변경해서는 안 된다.

3, 갑은 을측에 국제 장거리 비용을 지불할 권리가 있다. 또는 을측이 국제장거리 전화를 사용하면 갑측이 대체로 ‘국제장거리 전화 사용카드 ’를 구입할 수 있다. 비용은 을측이 지불한다 (카드에 따라 비밀번호에 따라 실내 전화기에 직통할 수 있다.

갑측은 을에게 추궁할 권리가 있다.

제8조: 임대권의 양도 및 전송 금지

을측은 다음 행동이 발생할 수 없습니다:

1, 임대권 양도 또는 담보로 쓰여 계약본 < 부동산 중개 임대 계약 >

2, 임대 장소의 전부나 일부를 제3자에게 전송한다.

3, 갑자의 동의 없이 임대 장소 내에서 제3자와 함께 사용한다.

제9조: 보수보수

1, 임대 장소 내 갑의 모든 내장 장식 및 각종 설비 보수 보수를 필요로 할 때, 을측은 제때에 갑방 또는 물업 회사에 통지하고, 갑측, 보수 보수를 제때에 안배해야 한다.

중요한 설비는 대수리를 해야 할 때 갑측에 통지해야 한다.

2, 상술보수보수비용은 갑측이 부담하지만, 을측 원인으로 인한 수리로 비용은 을측이 부담한다.

3, 에틸 측 소유 내부 인테리어 및 각종 설비를 보양할 때, 을이 스스로 진행하고 비용을 부담한다.

제10조: 원상 변경

1, 을측은 세낸 집을 새로 인테리어하거나 변동 설비 및 구조를 재개할 때, 사전에 갑자의 서면 동의를 해야 하며 모든 비용은 을이 부담한다.

2, 을측은 상술공정을 실시할 때, 갑측과 제때에 연락해야 하며 공사가 끝나면 갑측에 검사를 통지해야 한다.

3, 을측은 본 계약에 위배된 규정에 대해 갑측이 원상 회복을 요구하고 손해를 배상할 권리가 있다.

제11조: 손해배상

을측 및 그 이용자 또는 관계자의 고의 또는 중대한 과실 행위로 갑측, 기타 임대자 또는 제3자에게 손상을 초래할 때 모든 배상은 모두 을측이 부담한다.

제12조: 갑측 면책:

1, 지진, 수재, 또는 갑측이 고의로 조성하거나, 갑측 과실로 인한 화재, 절도, 각종 설비 고장으로 인한 손상, 갑측은 일체 책임지지 않지만, 갑측이 과오 또는 과실의 상황이 제외된다.

2, 을측은 다른 고객에 연루되어 손해를 입었을 때 갑은 일체 책임지지 않았다.

제13조: 을측 책임

1, 반드시 본건물의 부동산 관리 제도를 준수해야 한다.

2, 임대 장소 및 공용 부분을 잘 사용해야 한다.

3, 빌딩 안에서 다음 행위가 발생할 수 없다.

(1) 과중량, 가연, 폭발, 부식 등 위험 물품을 건물 안에 가져와 다른 유해한 행위를 실시한다.

(2) 갑자나 다른 임대자 (업주)에게 손해를 끼치는 행위와 건물 전체에 손해를 끼치는 모든 행위는;

(3) 위배 *****치안,***과 위법 행위.

제14조: 공지 의무

1, 갑을 쌍방이 발생한 통지는 모두 서면 형식을 채택한다.

2, 임 측 이름, 상호, 주소 및 본사 소재지, 대표자 변경 시 즉시 서면으로 다른 쪽을 통지해야 한다.

제15조: 계약 종료

자연재해 및 기타 불가항력 사건으로 건물의 전부나 일부 손상, 파손으로 을측 임대 장소를 사용할 수 없을 때, 이 계약은 자연히 중단된다.

제16조: 계약 해제

을측은 이와 같은 행위가 발생한 경우 갑측은 을측에 통지하지 않고 본계약을 해제할 수 있으며, 만약 갑측에 손실을 초래한 경우, 을측은 또 경제 손실을 배상하는 책임을 져야 한다.

1, 임대료 및 기타 채무는 보름 이상 미납;

2, 임대 장소의 사용이 본 계약의 첫번째 규정을 위반한;

3. 본 계약의 관련 규정을 위반하다.

4.본 계약을 위반하는 제 8,14조 규정

5, 다른 임대자 (업주) 생활에 심각한 방해, 임대자 (업주)가 강렬하게 반영하고;

6. 법률, 법규, 구속 또는 형사소송 (공소) 피고인, 본인 사망 또는 실종 등 상황이 발생한 것;

7. 확실실실신 혹은 사기 행위의 사실이 있다.

8, 갑측이 제3, 4, 4, 7 가지 행위를 전술한 경우, 을측은 갑측에 통지하지 않고 해제계약을 해제할 권리가 있다. 만약 을측이 손실을 배상해야 한다.

제17조: 특별설명

1. 제16조와 제20조의 이유를 제외하고 임대 기간 내에 을측은 이 계약을 해제할 수 없다.

만약 특수 상황에 처할 때 반드시 서면으로 한 달 앞당겨 갑에게 통지해야 하지만 보증금을 회수하지 말아야 한다.

2, 계약이 체결된 후 임대기간이 시작되기 전에 을측 원인은 계약을 해제해야 할 때, 을측은 이미 지불한 보증금을 위약금으로 지불해야 한다.

제18조: 임대 장소의 반환

계약이 종지될 때, 을측은 임대 장소 내에 을의 모든 물품을 내내장 장식하고, 재료를 모두 철거해 임대 장소를 원상태로 회복하고, 갑측이 인정한 후, 갑자가 수취하고 필요한 비용은 을측이 부담해야 한다.

제19조: 분쟁 해결

이 계약의 권력, 의무 논란 시 조정이 불가능하면 관할 가옥에 있는 중국 법원에 소송을 제기할 수 있다.

제20조: 보충 조항

중개자:

갑: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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