판도: 중국은 집단으로 신드롬 시대에 진입할 것이다

은 3익가백 자산관리유한회사 이사와 관련총재 판도 오늘 2014 상업부동산 운영가치 발전포럼을 소개하며 2013년부터 2015년까지 몇 년 동안 중국의 상업지산개발량은 5.64억평방미터에 달한다. 전 세계에서 중국 상업지산 개발량은 50%, 상하이 1개 도시는 2위로, 청두 1개 도시가 글로벌 개발량의 10%대를 차지한다.

2013년 1000만 평방미터를 넘는 도시 신드롬은 11개 도시로 2015년 26개 도시에 이르렀다.

바로 < p >

은 얼마 전 세련부산을 연구보고서에서 중국이 집단 신드롬 시대에 진입하고, 판도는 이렇게 많은 도시 신드롬 개발량에서 경험이 있고, 유능하고 브랜드가 있는 전국적인 개발업체가 5%에 불과하고, 95%는 그 지방성과 지역성 개발업체나 1차로 진입하거나 상업에 발을 들여 개발상업에 발을 들여 개발업체가 하는 것은 95%의 기본적으로 상업지산 개발과 운영 경험이 없다는 점이다.

바로 < p >

개발개발개발개발사업체량과 양양에 대해보니, 판도벤이 종합사업의 수개개에 따르면, 75%는 아무런 개발경험이없는 개발개발개발개발개발개발개발개발개발개발개발개발이 이미 70% 이상이 이 이 개발한 것으로, 중국이 몇 년을 거쳐상상상상생산개발개발개발상과 운영업체가운데 5%만 경험이있는 전국 연쇄개발업체인 것으로, 이 안의 75%는 경험없는 개발개발개발개발개발개발개발개발이 75%로, 70% 의 체량은 개발개발개발이 큰 체량과 동시에 이렇게 큰 비예를 이몇 년을 거쳐이 상상상상상상상상상개발개발개발업체중 5%에 불과5%만이 5%만이 5%뿐이며, 이 이 있는 전국 연쇄개발개발개발개발개발개발개발개발개발개발업체에 불과하지만, 이 있는 전국 연개상중 5%에 불과5%개발상은 상업의 부동산 부족의 개발 경험과 운영 경험이다.

바로 < p >

의 판도는 상업 부동산 전체개발이 많은 체인 산업으로, 프로젝트의 위치, 채용 운영, 관리, 자본 운영을 포함한 개발업체가 상업 부동산 최소한의 기본적인 능력, 상업 능력, 비즈니스 능력, 금융 능력을 필요로 한다고 소개했다.

이전에 주택을 위주로 운영하던 개발업체나 이전에는 개발업자가 아닌 개발업체도 하지 않고, 아세사리 를 하는 것이 아니라, 음료수를 만드는 것도, 은행을 만드는 것도 이 업종에 들어가고 큰 위험이 존재한다.

상업부동산의 위험은 상업부동산본질과 산업체인 인지부족, 핵심 상업자원 부족, 제품 능력 부족, 각 전문에 대한 협조와 통제 부족, 전문 핵심 팀을 구성하기 어렵다.

바로 < p >

의 판도는 상업 부동산 개발에 토지, 위치, 초상, 연구 개발, 공사 건설, 운영 관리, 융자, 여러 연쇄를 필요로 하고, 자신의 통합 연쇄를 필요로 하는 많은 체인산업을 필요로 하고, 이 과정에서 회사의 몇몇 코너의 전문 능력을 갖춰야 할 경우, 만약 당신이 큰 위험에 직면하게 될 경우 토르스태가 한 마디 비유를 한 적이 있으며, 행복한 가정은 비슷한 불행한 가족이 각각 불행한 가정을 가지고 있다.

상업부동산은 같은 것이고 성공한 사업은 비슷한 것이고, 각 분야는 성공적으로 성공했고, 실패한 항목은 각각 실패했다.

바로 < p >

은 쇼핑센터에서 현재 중국 쇼핑센터에서 활약하고 있으며, 가치 있는 브랜드가 1200개를 넘지 않을 정도로 전국에 5000개에 가까운 쇼핑센터가 다 뺏고 있다. 이때 한 회사는 상업자원의 누적과 축적과 적적립이 없을 때, 당신의 상업지산개발이 큰 위험에 직면하고, 심지어 팔리지 않고, 건물을 덮고 나서 입상하여 사람을 찾지 못하는데, 나는 한 친구가 슈퍼마켓 담당자를 찾기 위해 1년 만에 이 슈퍼마켓의 책임자가 누군지 알 수 있다.

바로 < p >

＜p＞　　缺少＜a href="//www.sjfzxm.com/news/index_c.asp"＞商业资源＜/a＞也会成为购物中心致命弱点，＜a href="//www.sjfzxm.com/news/index_c.asp"＞潘韬＜/a＞称，万达每年开的＜a href="//www.sjfzxm.com/news/index_c.asp"＞万商会＜/a＞，参加这个会的商家有1500个到2000个品牌，这叫商业资源，美国每年开购物中心年会上，2/3的项目在年会上把租赁合同签掉，这叫商业资源，而我们大部分开发商如果缺乏这样的核心商业资源就会面临很大的风险。

바로 < p >

바로 인재 부족도 상업의 부동산에 직면해야 하는 문제인데, 판소는 전문화 시대에 들어선 이후의 인력의 결핍을 근본적으로 완화할 수 있다고 말한다.

여러 코너에서 이런 문제에 직면해 있다. 이 몇 년 전문화 서비스사들이 왕성하게 번창한 것은 그만큼 큰 수요량이 있기 때문이다. 그만큼 큰 시장의 비율이 경험 없는 개발상 손에 쥐고 있는 것은 만달, 화윤이 상업의 지산 경험을 8년 이상 쌓아야 완전한 지식 축적과 제품의 축적과 적립이 있기 때문이다. 그러나 대부분의 회사들이 적립되며, 이후 시장이 없기 때문이다.

바로 < p >

판도는 5.46억의 개발량을 95%에서 토호에서 개발한 상업부동산 프로젝트, 75%가 토호에서 개발한 것으로 보고, 중국이 진정한 서방 유럽에 진입하는 시대에 투자를 맡으면 전문화, 전문화, 전문적인 가치 있는 회사를 전문화된 시대로, 앞으로 5년부터 10년 동안 중국이 반드시 5대행할 것이다.

바로 < p >