하이야 빈분성 쇼핑센터.

하이야 빈분성 개업 며칠 만에 사회 광범위한 관심을 받고 있다.이게 될 거예요.심천쇼핑몰 발전의 유괴? 이에 대해 전문가들은 미래 우리 도시의 상업종합 경쟁이 더욱 심해지고, 인터넷화의 상업구조는 실체점에 대해 큰 충격을 주고 있다.해아그룹 회장 보조 장춘은 해아빈분성으로 전국 최초 문화와 상업결합된 도시 신드롬으로 자리매김은 고급 서비스와 휴식을 함께 하고 미래 시장이 될 것이라고 말했다.

　　1 보안, 남산 대형 쇼핑센터

기자는 인터뷰에서 해아빈분분성 맞은편에서 까르푸푸푸푸 세기광장과 만가마트, 인근 창업 천홍, 천홍, 화윤만가, 서향에 있는 천홍 쇼핑센터도 개업을 앞두고 있는 남산구 그리고 앞바다천홍, 남산 천홍.기자는 선전 천홍 상점 관계자들로부터 알고보니 추석이 곧 다가오고, 심천홍은 모두 우대 행사를 열고 객류를 끌고, 보안의 며칠 무지개도 예외가 아니다.창업 무지개 지리적 위치가 우월하며 주변의 고급스러운 빌딩이 밀집된 보안센터에 있다.주말 백화점 내의 객류가 커서 많은 시민들이 지하철을 타고 소비하는 것을 보고 있다.

남산에 사는 등씨는 남산과 보안교계였지만 남산의 상업이 너무 발달되었지만, 해아빈산도 빈분성까지는 보안쇼핑을 고려하지 않는다.덩 씨는 남산구 정부를 중심으로 주변에는 지명도가 크고, 세트를 갖추고 있는 쇼핑센터가 있는데, 주민들은 남산서성, 해안성, 복지극장, 무업백화점, 해아백화점 등을 선택할 수 있다고 말했다.해야 빈분성, 옆은 성중촌, 공원이 없고, 지하철 없이 교통이 편리하지 않아 소비자 종합 수요를 만족시키기 어렵다.

2 전통 백화점 변형 쇼핑센터 차이화

보안구 정부 맞은편에서 7만81만 평방미터의 대전해구역 히트 블록은 어느 대개업에 18.8억원의 경매 가격으로 인하여 ‘심천유사 이래 가장 큰 MALL ’을 만들기로 했다.이 땅은 이미 전면 착공되었고 전체 건설이 이뤄진 후 총 규모는 초도쿄 육본목 신성, 화윤만상성, 상업면적은 두 개 코카와카에 상당할 것으로 예상된다.

투자 측에 따르면 미래는 대량의 국제 일선 브랜드 의상, 최고급 영화관, 유명 음식들 등 많은 업적을 들여 전해와 보안센터 주민의 쇼핑 캐주얼 패턴을 철저히 바꿔 선전 서부의 최대 고단인류가 될 것으로 알려졌다.이 MALL 이 전면적으로 건설된 뒤 전해80만고단 금령대 쇼핑, 레저, 오락, 비즈니스 회담의 목적지는 해아의 찬란한 경쟁 상대 중 하나가 될 것으로 분석된다.

기자는 해아빈분성이 전통백화점에서 쇼핑몰을 통해 모델을 바꾸는 것을 제외하고 천홍이도 시수를 바꾸고 있다.개업을 앞둔 서향 무지개 쇼핑센터는 해아찬란성과 유사하다. 천홍백화점을 주력점으로 슈퍼마켓을 주력점으로 특색 음식점을 설치해 글로벌 미식, 성급 영화관, 어린이 놀이센터 등을 모았다.

비즈니스 부동산 전문가들은 보안구 쇼핑센터가 쌓여 경쟁이 치열하고 상품의 동질화 현상이 심해 전통백화점 전형센터는 더 이상 차이 없이 도전하고 있다.

　　3 입상 자원이 더욱 희소할 것이다

올해 안에 심천이 즐겁고 해안도 있다고 알고 있다쇼핑센터만과 광장, 사정 경기백나 광장 및 황정 아이얼럴 등 대형 쇼핑몰 개업은 70%가 보안구와 용강구에 집중되고 있다.

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시장 분석자들은 미래 종합 경쟁이 점점 더 심해지고 동질경쟁이 늘어나면서 투자자원을 더욱 희소하게 만들 것이라고 말했다.비즈니스 부동산 공급이 최고조로 다가오면서 부동산 운영자들이 엄청난 경쟁 압력에 직면하고 있다. 전설의 거품은 언제 나타날지 모르겠지만, 구상들이 난이도가 커져 각종 쇼핑센터 앞에 놓인 까다로운 문제가 된다.

　　4 소리, 하이야, 빈분성 시설 20년 안에 낙후되지 않습니다.

어제 오후 해아그룹 회장 장춘보가 심천만보사에 와서 본보 기자의 보도에 응했다.그는 해아 빈분성은 전국 최초 문화와 상업이 결합된 도시 신드롬으로 자리매김하고 레저 오락, 미식 체험과 함께 일체의 친민성 도시 신드롬이라고 밝혔다.정식 개업 이후 일당 10만 명을 돌파했다.그는 미래의 도시 신드롬 경쟁에서 혁신만이 시장이 될 것이라고 믿는다.

"혁신만이 출로가 있다."장춘은 동질화를 피하기 위해 해아빈성에서는 편리하고 레저, 오락, 미식, 쇼핑을 한 몸에 모아 온 방위의 기능성으로 많은 시민들의 종합적인 체험을 갖는다.

문화와 상업 결합의 신드롬을 만들기 위해 해아 투자가 해아 대극장을 건설해 매일 시리즈 공연이 있는 것으로 알려졌다.홍보문화, 상업이 결합하는 쇼핑 광장 특색, 개업 초기 입장권은 큰 혜택이 있다.하지만 마케팅이 넓어지지 않아 시민들은 일시적으로 이런 형식을 받아들일 수 없다.그러나 해아 측은 "오래 계속할 것"이라고 말했다.

장춘은 앞서 보도된 70여 개의 공점 가운데 이미 50여 개가 상가를 끌어들였고, 현재 인테리어 단계에 처해 있다.나머지 10여 곳의 빈점은 하이아가 국제카드를 유치하기 위해 일부러 남긴 가게다.해아가 보기에는 소비자에 대한 책임이 없는 것이 아니라 자신의 브랜드에 대한 보호다.해아 찬란성 임대료 통계에 따르면, 임대료는 동종 3할을 더 높여야 한다.

장춘은 해아빈분성의 위치가 고단인 것으로, 그 시설은 5년 안에 절대 선전의 다른 쇼핑센터를 선도하고 20년 안에 뒤지지 않고 선전 쇼핑센터의 새로운 모델을 만들어 시민들의 다른 수요를 만족시킬 수 있다고 밝혔다.

　　5 관점 인터넷 소비 영향 이 크다

종합발전연구원 (선전) 관광과 부동산 연구센터 주임은 쇼핑센터의 성공여부, 지리적 위치가 일방적으로 관건이다.예를 들어 중심 계획은 100개, 결국 50개밖에 안 되면 전체 중심의 운영에 큰 영향을 미친다.신개상점은 과도기가 필요할 수도 있다. 대형 쇼핑센터가 먼저 소비자의 수요에서 출발해야 한다. 예를 들어 소비지출, 객류량 크기, 점포 수가 얼마나 적고 면적이 작고, 가장 중요한 것은 소비자의 인식과 정부 관련 부서의 지지를 받아야 한다.

그 다음은 쇼핑센터의 구조에서 구하는 데 기초가 중요하다.완벽한 쇼핑센터에는 독특한 문화가 있어야 하고, 다원화적으로 발전해야 하며, 쇼핑의 장소뿐만 아니라, 머무르거나 유휴할 만한 곳이다.

송정은 도시의 상업건설은 도시의 발전을 대표하고 있으며 도시가 업데이트하는 것도 필요하지만 상업포석은 중복할 수 없으며 현재 인터넷 소비는 시장에 큰 영향을 미친다.쇼핑센터의 건설은 인터넷 상업과 상호 보완해야 발전을 향상시킬 수 있다.

하이아는 보안구에서 가장 큰 소비 쇼핑몰로 개업하고 있는 상황에서 선전의 쇼핑센터가 발전하는 것을 상징하는 것이 아니냐는 지적이 나오고 있다. 심천대 경제대 금융연구소 소장 국세평 국세평이 나타날 가능성이 있다고 말했다. 결국 선전 상업성이 너무 많아 지금은 포화상태로 움직일 수 없다.그리고 현재 인터넷화된 상업구조는 실체점에게는 큰 충격이 있을 것이며, 상인들은 쇼핑몰에 투자할 때 신중해야 한다.

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　　해아 찬란한 도시이'선전 최대 도시 신드롬'은 오는 9월 13일, 시영업 반년 후해 빈분성이 부끄러운 신부 처럼 개업을 선언했다.그러나 어제 기자가 탐방하여 백화점 내 일선 브랜드 상품이 종적을 찾지 못했는데, 약 70개 상점이 비어 있었다. 슈퍼마켓이나 대극장 모두 객류가 희소하다는 것을 발견했다.

　　상점: 객류 희소 안내원 문 앞에서 셀카를 놀다

9월 13일 소비자들의 주목을 받고 있는 해아찬란성 공식 개업에 의류 할인을 받고, 홍콩 스타 조진으로 비상한 개업 장면을 만들어냈다.어제는 해아 찬란성 개업한 지 3일째 할인 행사가 계속됐다.

어제 오전 11시, 기자가 해아빈성 현지 방문을 방문해 실제 상황은 대외선전이 아닌 것으로 알려졌다.상점의 객류가 희박하고, 여러 상점이 상업에 입주하지 않고, 자영점 운영 상황은 낙관적이지 않다.해아찬란성 남문에서 대문이 큰 무대에 가려져 밤 홍콩 스타가 이곳에 무대에 올라 상업으로 흥행할 예정이다.남문에서 백화점에 들어서자 먼저 눈에 띄는 것은 상가가 입주하지 않은 상점이다.큰 개업이라고 부르지만 문을 여는 것은 바로 빈점이고, 상점 안으로 들어가는 것은 매우 보편적이다.

기자는 백화점 1층에서 대충 세어 보았는데, 60개 상점이 문을 여는 것을 발견하고, 상점 문외는 대부분 브랜드 홍보화를 위주로 하고 있다.통로 양쪽 22개 상점이 18개로 비어 있는데, 4개 상점만 개업한다.기자는 10분 안에 네 점포가 5명을 넘지 않는다는 것을 주의했다.100제곱미터에 가까운 브랜드점 안에는 안내원 한 사람이 가게를 보고, 오랫동안 손님이 없었고, 안내원 역시 한가해 하며, 휴대전화를 꺼내 생화 앞에 서서 사진을 찍었다."심심해서 혼자 놀지."안내원은 이 가게가 개업한 지 얼마 되지 않아 고객이 많지 않다. 매우 한가하지만 판매 상황은 직접적으로 업무량에 영향을 미치지 않고 회사의 규정을 완수하기 쉽지 않다고 말했다.

해야 빈분성에는 도대체 몇 개의 상점이 비어 있는가? 기자들은 상하에서 백화점을 한 번 둘러보았는데, 그 중 1층에는 약 60개 상점이 비치돼 2층에 상가 10개 상점이 놓여 있는데, 4층에는 두 개 상가가 설치되어 있는데, 4층에는 두 개 상가가 설치되어 있는데, 약 70개 상점이 비어 있는데, 이'성대하다'는 말이 과장된 것 같지 않다.

백화점 안에는 개별 상점을 제외하고 인테리어를 하고 있으며 다수의 상점들이 아무도 묻지 않았다.기자는 1층 동문 입구에서 맨손으로 상가를 밀어 내며 깜깜한 상가에 일회용 도시락과 장식 재료의 겉포장 및 건축 폐기까지 깔려 있다.백화점 안에는 많은 학부모들이 아이들을 데리고 바람을 쐬고, 상가가 문을 잠그지도 않았는데, 만약 아이가 무의식중에 침입하면 깜짝 놀랐을 것이다.

　　하이야 대극장: 냉랭하고 청량하고 천한 티켓은 여전히 적게 찾는다

하이아 빈분성은 전통백화점에서 다원화 상업 모델로 도약식을 발전시켰다.선전 다른 대형 쇼핑센터에 비해 하이아 빈분성 최대의 차이는 대면적 자영 자영업 주력점.해아의 찬란한 성내의 해아연회장, 하이아대극장, 하이아백화점, 백이트 마트는 모두 자기들이 경영하는 주력점에서 보편적인 흐름이 적고 브랜드 인지도가 낮았다.