중도백화점은 면적 & Nbsp 축소; 외래백화점은 항주 수토불복

있다

이 번화시가 함유된 소비 잠재력을 잘 보아 외래 백화점은 4년 전 전세 전세 빌딩에서 모두 백화점이 개설됐다.

항저우의 핵심 상권에 들어가는 동작은 한때 업계의 높은 관심을 불러일으켰다.

하지만 며칠 전 백화점은 이 중 일부의 백화점 면적을 전대하겠다고 밝혔다.

외부 중형백화점이 항저우에서 수토불복을 겪고 있는 것이 아니냐는 추측이 나오고 있다.

임대료 부담이 너무 크다

어제 정오에 기자가 경춘길에 온 중도백화점, 경춘길에 꽉 막힌 인파와 차류는 이곳이 황금 중 황금 지역이라고 믿게 했다.

백화점 1층에 몇 개 가게의 손님이 밀집되어 있지만 2층 3층까지 올라가면 인파가 크게 줄어든다.

지난해 말부터 올해 2월까지 항저우의 많은 상가 매출이 전년도 동기 대비 어려워졌고 어떤 백화점은 매출이 동기대비 하락했다.

중화전국상업정보센터의 최신 데이터는 2012년 2월 전국 50개 주요 대형 소매업체 소매액이 전년도 대비 2.78% 하락한 것으로 나타났다.

지역 대비 에서 1, 2선 도시 시장 판매 불황, 3선 도시 판매 표현 이 비교적 좋다.

물가 지속 고위, 소비 의지 불강, 날씨 요인 일부 지역 소비 감소, 그리고 정책 환경에 따라 판매가 달라지는 등 요인으로 매출이 크게 감소하는 주요 원인이다.

백화점 업계에는 새로 개업한 지 3년이나 되는 설이 있다.

2009년에 열린 신점 중 경춘점은 현재 경제 형세에서 흑익 압력이 손님보다 성숙한 노점보다 더 크다.

데이드량 부동산 상담 (상하이)유한회사 항주 지사 상업 부장부 부민 부장은 4.5원 /제곱미터 /천의 가격이 다소 비싸다고 생각한다.

상업 치마 안에는 3층 이상의 임대료가 뚜렷하게 낮고, 임대료는 같은 지역의 오피스텔과 평평하거나 낮다.

물업 조건 제한, 전신 빌딩 오피스텔 임대료는 동지갑급 오피스텔보다 낮고, 경춘길 갑급 오피스텔 임대료는 4 -6원 /제곱미터 /천이다.

동네 이웃형 백화점은 여기서 통하지 않는다.

손웨이는 예전에는 주로 동네 고객을 정품 백화점으로 옮겨 경춘길에 오피스텔에 초점을 맞췄다고 말했다.

'커뮤니티 패밀리백화점 '분위기와 연관된 아동복, 운동복, 캐주얼 남장평의 효능이 너무 낮아 아동복을 빼야 한다.

2층, 3층 패션 여성복의 평효는 높지만, 정위 조정, 소녀복 감소, 더 성숙한 숙녀복과 비즈니스 남장을 도입해야 한다.

등지다

개점 초반 업계 인사들은 중도백화점의 선적에 대해 다른 견해를 가지고 있다.

경춘로 인파가 밀집되었는데, 그동안 대형 백화점이 없었고, 맞은편에는 슈퍼마켓 업계의 일방무패라는 연화경춘점이 매장 도롱시의 효과를 낳을 수 있을 것으로 보인다.

중도백화점 입주 전 백화점에서 전신빌딩을 본 적이 있었지만, 빌딩의 원래 설계가 오피스텔이었기 때문에 층이 너무 낮았고, 1층 면적 부족, 문 앞에 너무 높은 계단 등이 있는 것은 적합하지 않아 주차조건도 부족하고, 차위가 많지 않아 포기됐다.

지난해 10월, 중도백화점 맞은편 연화슈퍼마켓 경춘점은 다시 업그레이드해 다시 개업하고, 단순한 마트 업그레이드에서 식품, 일용품, 화장품, 신발, 의상, 가전제품, 가전 매장으로 올라갔다.

이 해 매출액이 수억 위안에 달하는 거대한 매장에 직면하여, 중도백화점이 애초에 바라던'점다릉시'는 실현되지 않았다.

주변 동네 주민들은 연화슈퍼마켓 경춘점에서 한 정거장 쇼핑을 하는 데 더욱 익숙하다.

단체백화점 개업은 쉽지 않으니 반드시 ‘ 오위 ’ 가 필요하다

조정의 전조로 지난 주말에는 중도백화점 경춘점의 여장 브랜드가 1.5퍼센트 할인됐다.

한 여성 양말 브랜드의 모든 제품은 모두 50퍼센트 할인하고, 영업원은 다른 백화점 브랜드에서 여전히 전가로 판매하고, 할인하지 않는다고 말했다.

경춘점을 개설하기 전에 백화점은 항주 주변에서 줄곧 발전해 왔다.

항주에 뿌리를 박은 지 여러 해 동안 해백, 항저우 빌딩, 은태백화점과 항저우 백화점 등과 비교하면 업계에서 외래자로 간주된다.

당시 4곳의 백화점 모두 전국 백화점 싱글점 연간 매출액 20강에 올랐다.

항주의 상업은 많지 않지만 모두 강자이니, 그중에서는 발뒤꿈치가 쉽지 않다.

백화점 개업에 앞서 도경춘점은 ‘만100위안 75위안 ’의 세일 광고를 선보였으며, 최저 1.25퍼센트 할인 강도로 당시 항주 상가 판촉 신기록을 세웠다.

하지만 저렴한 경쟁이 지속되지 못하고 고객을 안정시키지 못하고 있다.

업계 인사들은 무림상권이 멀지 않아 주변 동네 주민들이 쇼핑을 할 때는 120분 정도 걸릴 필요가 없다는 분석이다.

다시 동쪽으로 가면 체량이 더 커서 편안한 만상성 쇼핑몰이다.

또 로비백화점과 접촉 경쟁이라서 외래백화점은 입상 때 적지 않은 저항을 겪었다.

중도그룹의 소재지 가운데 모두 임평점에서는 유럽의 시력, 아마슈 등 일선 여장 브랜드를 가지고 있으며 안정적인 매출을 가져올 수 있으며, 중도경춘점에서는 종적을 찾기 어렵다.

이들 중 4개 백화점 매출 실적은 중도그룹 소재 임평점으로 지난해 4500제곱미터의 면적으로 1억 3000억원의 매출액을 올렸다.

손웨이는 항주 시내 개점에서 오차 경쟁을 벌여 다른 백화점과의 브랜드를 줄여야 한다.

이 외에도 도경춘점은 자영 품목을 늘려 자신이 구입하는 사치품 집성점을 열어 항저우의 다른 상가에는 현재 없다.