항저우 10대 상업 부동산 동향: 악어 자주 가입

반면 만과, 금지 등 전통적인 주택 개발상이 상업에 이어 주택 개발보다 더 높은 것으로 간주된다.

2010년 항저우 빌딩을 회상하는 것은 상업의 땅의 명백한 분포로 신정의 주택시장에 대한 고강도 조정하에 영향을 받지 않은 상업지산이 자연히 분명해지고 있다.

한편, 많은 실력 부동산 기업들이 상업의 부동산을 미래회사의 중요한 발전 전략으로 삼고 있으며, 또 많은 상업의 격전 격전 사례가 누차 발생했다.

2010년 항주 상업의 부동산의 발전 맥락은 깊숙이 변혁 시기의 항저우 복시 책에 농중할 것으로 보인다.

TOP1

금사호 건설

항주 동부 상무 신 센터 TOP2 항주 지하철 입주 항주 지하철 제조

금사호 건설

항주 동부 상무 신 센터 를 열다

2010년 5월 19일 외계가 오랫동안 주목한 금사호 사업이 마침내 착공되었다.

이로써, 이미 복시 신애의 금사호 판자가 된 것은 더욱 실질적인 진전이다.

계획에 따르면 금사호는 2011년 말 기본적으로 호수 개척 공사를 완성하고, 2012년 말 호구 주변 경관, 공공교통시설 등을 완성할 예정이다.

모두 5년간 금사호 구역 내 중요한 공공시설 건설, 호수 구역 기본 성형.

이제 금사호판은 항저우시의 중요한 부동산 판괴가 되어 매력적인 금사호 자체, 김사호 전체의 판괴 도시 인프라와 도시 공공시설이 전면적으로 배치되고 있으며, 상업 주거 사업도 끊임없이 주둔하고 있다.

현재 금사호판에는 힐튼 호텔그룹이 정식 입주했다. 집무, 레저, 쇼핑, 상업, 오락은 일체의 종합 상업 사업인 영도상업광장 사업도 정식 계약을 맺었다.

총 1억 달러를 투자한 천복광장은 기능을 전면적으로 집필하고 캐주얼, 쇼핑, 오락, 비즈니스를 일체의 신드롬으로 투자하고 15억에 달하는 하사 삼갑병원도 2011년 말까지 투입된다.

사실 최근 몇 년 동안 김사호 판의 변천은 바로 하사 개발구에서 ‘ 성 ’ 으로 전환된 축소이다.

지역의 지속적인 개발 건설에 따라 금사호 판자가 갖춘 중합력이 점점 좋아질 것이다.

TOP2

항철은 항저우 지하철에 입주한다

지하철 상업의 황금시대를 조성하다.

2010년 3월 4일 항저우 지하철 1호선 특허경영협약식은 서자 호반에서 열렸다.

지난해 1월 원칙적 합의에 이어 항주시 정부와 홍콩철도유한공사가 지하철 프로젝트에서 협력해 새로운 단계에 들어섰다.

홍콩지하철 관리 운영 패턴은 도대체 무엇일까? 사실 핵심은 지하철 물업이다. 홍콩 지하철은 공공교통회사뿐만 아니라 상업 부동산 운영 회사, 지하철 기획이 어디까지나, 지하철 뚜껑을 덮으면 건설을 개발한다.

현재 세계에서 유일하게 이익이 있는 도시 지하철.

홍콩 지하철 총장은 43.2킬로미터지만, 하루 여객량이 220만명으로 가장 높았으며, 가장 높았을 때 280만명, 현재 세계에서 최대 지하수송 도구다.

궤도 교통은 홍콩 버스 체계에서 비중이 55% 이다.

홍콩 철도유한공사는 22억 위안을 출자해 항저우시 지하철그룹과 합작하여 특허경영회사를 설립해 항저우 지하철 1호선 25년 특허경영권을 획득할 것으로 알려졌다.

지금까지 중국 도시 궤도 교통 규모가 가장 큰 해외자금 협력 사업이었으며 항주 정부에 투자하는 지하철 프로젝트 건설에 도움이 되는 자금 압력은 물론 항저우의 철철 관리 방식을 통해 지하철 운영 원가를 낮춰 지하철 운영의 품질을 높이고 지하철 운영의 경제와 사회적 효익을 확보할 수 있다.

항저우를 제외하고는 항철과 협력하는 도시는 베이징, 심양, 선전, 상해도 포함되어 있다.

TOP3

만상성 쇼핑센터

새로운 소비 이념을 가져오다

2010년 4월 22일, 5년간의 계획은 건설되었고, 한 번에'만상성 쇼핑센터'는 항저우 최초의 지하철 위에 상업업업업종의 종합체로, 24만평방미터에 달하는 쇼핑센터의 개업으로 항주에서'서호시대'부터'전당강시대'까지, 단일 무림상권이 다원상업센터로 확장돼 항주 시민들이 더욱 풍부하고 다양성 소비 선택을 가져왔다.

만상성 쇼핑센터는 지하 3층부터 지상 6층까지 공중화원에서 하침식 광장까지, 국제정품점, 백화점 및 슈퍼마켓 및 많은 미식 장소를 휩쓸고 있으며 올림픽 표준 스케이트장, 정상급 다방 극장, SPA, SALON 등 여러 방위 캐주얼 서비스 시설을 보유하고 있다.

또 지하 2층 주차장을 보유하고 1300여 개의 주차 위치를 갖고 있으며, 목표는 고단 쇼핑몰 집단을 가리키고 있다.

심천만상성의 초심과 마찬가지로 항주 만상성의 목표도'쇼핑 안 해도 구경 갈 수 있는 곳'이다.

이에 따라 전통적인 의미에 따라 백화점, 만상성의 전체 업태는 40%의 쇼핑, 20%의 식사, 20%의 캐주얼 오락, 나머지 20%는 생활방식에 대한 내용이다.

이 중 많은 브랜드들이 처음으로 항저우에서 나타났는데, 예를 들면 태국에서 온 상태백화점, 올림픽 표준 스케이트장 ICERINK 얼음 분쟁 만상, OLE `고단 강화형 슈퍼마켓, 홍콩 5성급 영화관'브로드웨이', 대식대 미식광장, NOVO 신개념, PAGEONE 신가포르 특색 서점, 세계적인 대만 풍미 정태봉, 그리고 많은 브랜드들이 만상성 쇼핑센터에서 깃함 매장을 열었다.

규모가 크고 종류가 풍부하고, 체험의 재미는 이미 일반 쇼핑 장소를 뛰어넘는 기능이다.

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TOP4

국대 도시 광장 이 시동 하다

무림 상권 업그레이드 가속

2010년 10월 국대그룹이 언론 미팅을 열고 국대도시 광장 설계 방안을 공식 발표했다.

독일의 유명한 디자이너 사무소인 GMP 드라이버 설계 방안은 새로운 국대 광장 외형이 간결하고 정교하고 건축 라인이 유창하고 깨끗하고 순수한 스타일에 속한다.

국대 도시 광장 지상 전체 건축 면적은 11만 평방미터에 이르며 주체 건축 28층, 그중 지하 2층부터 지상 10층까지 새로운 쇼핑센터로 11층부터 28층까지 호텔 아파트와 오피스텔.

항목은 총 12억 위안을 투입한다.

3 년 이후 현재 항주 국제 빌딩 원적지 에서 130m, 28층 신층, 5성급 레디슨 호텔 및 치맛건물이 공동으로 형성되고 있다. 국제급 호텔 상무항, 국제급 호텔 비즈니스 항의 대형 품질 신드롬.

사실 항저우의 핵심 상권으로 지난 2010년 이 전통의 상권은 새로운 브랜드를 업그레이드하고 있다.

서호문화광장의 절강성 과학기술관 신관과 절강자연 박물관 신관, 항주 빌딩 C가 개장, 항주 주 주성구를 횡단하는 중산북로의 창의문화특색 거리를 열어 무림상권의 집집집력이 더욱 강해지고 있다.

TOP5

경춘터널이 강을 건너다

전강세기 도시 상권 성형

항주 오체센터와 국제박람센터로 구성된 오체박람성 `은 전강성 핵심구에 위치하고 있다.

오체박람성 지역 총건축 면적은 261만 평방미터에 달하며, 기능은 전국성 혹은 대륙 간 스포츠 대회의 홈 관구와 국내외 대형 대회를 개최하는 현대화 대형 회전 센터로, 스포츠, 박람 기능을 중심으로, 집상무, 여행, 레저, 문화, 거주 기능이 일체의 도시 신드롬을 형성한다.

전강신성과 전강세성을 연결하는 가장 중요한 강교통인 경춘터널의 건설으로 소산구에 대한 의의의는 자명할 수 없다.

경춘이 강터널을 지나면서 전강성에서 항주 성까지 거리가 가까워지면서 6분밖에 안 걸린다.

한편, 항주시 도시 총체적 기획에 따르면, 전강세성은 전강신성과 미래 항주 도시 핵심과 항주 중앙비즈니스구로 구성될 예정이다.

주성강 건너편에서 전강신성과 강을 사이에 두고 서로 바라보니 전강세성은 또 항주 포동으로 불린다.

전강세기 성당 공위 서기 주선량의 한 차례 연설은 2010년 전강세성에서 삼년 행동 계획의 공강 결전을 실시한 해로 2010년 말 전세기 성핵심 구내 50여 개의 고층 상무빌딩 공사가 건설되었으며, 4년 후 60 개의 고층 빌딩이 발탁지로 일어났다고 지적했다.

현재 오체박람성 건설이 가속화하고 있으며 경춘터널의 전선이 관통되면서 전강세성 상권의 성형도 가속되고 있다.

TOP6

저장 성

저장 성 2

2010년 1월 21일 항주 신천지그룹은 또 신천지 판괴 5종의 상업용지를 매수하고 항주 신천지 청사진을 다시 한 번 확장했다.

향지 두 달 이후 신천지 백만 평방미터의 지표성 도시의 증후군은 성북타를 항주 차급 비즈니스 센터로 가동될 것이라고 보도했다.

성북 초체량의 도시 종합체인, 항주 신천지는 성북으로 드나드는 교통요도를 지키고, 동쪽에서 항선 철도, 남접 기획 중 큰 옥로, 서쪽에서 동신동로, 북접석길, 총용지 면적 56.7헥타르, 총 건축 면적은 115만 평방미터다.

이 프로젝트'일심, 일환, 양쪽축, 네구'전체구성으로 창창창성'빈수회복개개개념, 유기통다양한 도시기능을 동시에 상상상상상상상상상상상상상상상상상상상급 지표호텔, SOHO /LLOFT 상주 상주상상주주주주주주주주주주백화점, SHOPPINGMLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL, 창창창창창핵심구구구구구구구구구구구구구구구구구구구구구성구성구성구성구성개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개상업 센터.

TOP7

상업 부동산 판매의 주력군

저장 성

2010년 항주 주도시에서 거래한 7406채 오피스텔, 호텔식 아파트에서 호텔 아파트는 6000채 안팎의 시장 점유율을 차지하며 총량의 8퍼센트 이상을 차지했다.

2010년 초 임대료가 수개월 연속 하행한 이후 주택시장에 거둔 상업지산과 마침내 난류의 기미를 맞았다.

중국이 먼저 글로벌 금융위기의 음영을 벗어나면서 전국의 주요 부동산업체들이 분분분하고 2010년, 상업의 격전 항성의 사례가 누차 발생했다.

이 가운데 방정 360공간, 같은 국제 빌딩, 포레드 광장 에컨 골든좌석 등 아파트 보유소는 모두 호텔 아파트 보유소의'대호'다.

또 달세대산, 쿤, 가원, 김도도시 심우, 만과 양주문화촌, 천홍군 읍, 만은국제, 화원영준세계, 화풍태지 북상등과 다른 등급, 2010년 호텔 아파트 건물을 내놓을 예정이다.

이 일파에서 고봉을 공급하는 땅의 성질은 오피스텔의 호텔식 아파트는 여전히 주력이다.

이 제품에서 전강신성은 미래의 이런 제품의 공급이 중진될 것이다.

금후 몇 년 내에 전강신성 핵심 구역의 부동산 시장이 대량의 호텔 아파트가 속속 출시될 것이다.

케이드 래퍼스광장, 고드 광장, 화련UDC 시대 등 도시 신드롬 프로젝트는 모두 일정한 체량의 호텔 아파트 제품을 포함하고 있다.

호텔식 아파트는 이 판자의 활력군이 될 것이다.

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TOP8

5만 위안 / 제곱미터 일가 상가

커뮤니티 커뮤니티

2010년 1월 13일 당일 주택거래기록이 참담했다. 그러나 한 커뮤니티 상가 성교 개안은 당일 성교 기록에 짙은 한 획을 썼다.

투명 판매망은 이날 신화판에 위치한 요강문정원이 상가 1채를 거래했으며, 고5만여 위안 /평방미터의 성교 균가 다시 경신됐다.

무독유쌍, 같은 2010년 11월 21일 투명 판매망에 따르면 광우상 동성은 51626위안 /제곱미터의 절대고가 상가 한 세트를 거래했다. 또한 정교판은 현재 매장에서 판매되고 있는 가장 높은 가격으로, 성숙한 곳보다 한 업체 가격은 손색이 없다.

커뮤니티 판매가 꾸준히 높아지고 있는 뒤에는 최근 몇 년 동안 커뮤니티 매장의 잠재적인 상업가치가 한층 확대되고 있다.

커뮤니티 상업은 사실 사회 범위 내의 주민을 서비스 대상으로, 편의민, 이민을 충족하고, 주민 종합소비를 목표로 하는 속지형 상업이다. 그러므로 커뮤니티 상업도 자연스럽게 도시 상업 공간의 중요한 단계가 되었다.

커뮤니티 상업이 제공하는 서비스는 주로 지역 주민들이 필요로 하는 일상 생활 서비스로, 이러한 서비스는 경상성, 편리성 등의 특징을 가지고 있다.

항저우 같은 주택건물은 대부분 지역 저널상, 상가 를 통해 커뮤니티 상업조합 문제를 해결하고, 하이 빌딩은 대부분 회의소를 통해 지역 상업조세트를 해결하고 있는데, 양주문화촌, 에메랄드 성, 에메랄드, 바리동만 등 근교의 대판을 통해 기함급 커뮤니티 상업중심을 통해 사회생활을 더욱 성숙해질 것으로 기대된다.

이 가운데 지난해부터 시장에 선보인 비취성 사회중심 ‘비취천지 ’가 전형적인 개안이 됐다.

TOP9

번개 개장 번개 를 번개 로 전광 을 빼앗다

지하철 상가 투자 시세가 활발하다.

지하철은 상업의 황금선이다.

2010년 4월 6일, 빈강 지하철 빌딩 구름빌딩 연원 거래점, 가격은 50,000위안 /제곱미터 이상, 중앙화성, 풍아전당상가에 이어, 빈강지하철 상가가 2010년 가장 높은 상가.

반면 이 사례도 한 측면에서 지하철 상가가 2010년 부동산 투자에서 점점 증가하고 있다는 것을 증명했다.

지하철 1호선이 개통됨에 따라 지하철 개념과 같은 지하철 상점은 2010년 내내 잘 팔리고 있다.

2010년 3월 말 구부르크 지하철 빌딩 여강 아파트 가게가 밤새 번개 개장 한 시간 안에 빼앗겼다.

한편 동방홍거리, 이웃집, 중앙화성 등을 포함한 지하철 상점도 2010년 시장에서 투자자들의 인기를 끌었다.

TOP10

중대은태합력 조성

성북'백화점 항모 '

은태계 자본 확장 급속히

만다그룹이 국내 최초로 창출한'주문상업 '패턴으로 전국 많은 도시에서 응용과 참고를 받았다.

브랜드 부동산개발상과 브랜드 소매상들의 혼인 생산물, 주문 상업 발전 패턴, 중국 상업계 후기 쇼로 불리는 백화점 영군 기업인 은태백화점의 발전포인트다.

2010년 11월 10일 은태백화점 재외 공지.

은태백화점 간접합자부속 회사 항주 은태오트래스는 중대부동산과 중대부동산계약을 체결하고 항주 은태는 2000만원으로 중대부동산양도 양도하는 항주 중 대성마 영업유한회사 40%를 인수할 것이라고 공고했다.

항주 중 대성마 영업유한공사가 건설하고 항주 중대성 마광장 사업을 개발할 것이라고 공고했다.

중대성마광장은 석상로와 동신로 교차구 북쪽에 위치해 부지면적 3.786만 평방미터, 전체 건물 면적 27만 평방미터, 그중 10만 평방미터의 쇼핑몰을 포함해 소매, 비즈니스, 주택이 하나인 신드롬을 개발하고 있으며, 그 중 소매 부분은 은태 브랜드로 운영된다.

은태백화점에서 2010년 확장된 것으로 발견되지 않았는데, 은태백화점은 백화점 운영과 상업 신드롬 개발을 병행하는 새로운 발전 경로를 구축하는 것이 분명하다.