商業地産が競馬場時代に入る？

大悦城の拡大は中国ベンダの「走馬圏」商業地産の縮図でもある。

今年の1月に、元中糧置地ホールディングスは公告を発表しました。会社は大悦城不動産有限公司と改名しました。これは中糧集団が住宅地产と商业地产の分プラットフォームで运営している着地であり、大悦城プロジェクトについて、中粮买地董事长の周政も、大悦城という総合ブランドは中粮买地の対外発展の主要な方式であり、中粮买地の未来ホテルの拓展も大悦城を主体としている。

改名の原因については、米に当たる買収完了については「大悦城」と述べた。フラッグシップブランド下の6つの総合プロジェクトと不動産などの後、「大悦城」チームを拡充し、グループは大悦城ブランドの開発と管理に専念する。名称を変更すると、グループの中国内地及び香港地区での主要業務をよりよく識別し、拡大することができます。また、大悦城ブランド及び商用不動産は中糧集団の海外上場プラットフォームでの地位も明確にしています。

2007年の年末に、中米は西単で第一軒の大悦城を開きます。2009年5月、瀋陽中街大悦城が登場しました。その後、中米は大悦城の製品ラインを配置し始め、2010年5月と12月に朝日大悦城と上海大悦城をそれぞれ出発しました。一年後、天津大悦城は開業しました。2014年には、中食は初めての湾岸テーマショッピングセンターの煙台大悦城が登場しました。今年は上海大悦城第二期と公園テーマの成都大悦城が登場します。

これまでの計画によると、中米は2～3年で11軒の大悦城を完成させ、5年以内に20社の大悦城を交付する。現在のところ、大悦城ブランドの都市配置は主に第一線の都市を中心にして、長江デルタ、珠江デルタ、環渤海湾などを放射しています。しかし、これらの都市での競争が始まっていることにも注目しなければならない。

「国内ベンダは土地を離れ始めています。みんなはまず地方を占有したいです。これでゆっくりと自分の商業地を育てられます。」新城ホールディングス高級副社長の欧陽捷さんは記者に語ったことがあります。

新城ホールディングスのように、自分の「新城吾悦広場」ショッピングセンターのプロジェクトを通じて拡張しています。記者の統計によると、新城ホールディングスは現在全国に10席余りの都市総合プロジェクトを配置しています。主に上海を中心とする長江デルタ地域に分布しています。

「第一線の都市にはショッピングセンターがないわけではない。ここの消費者ももっと厳しいが、これらに基づいてこそ、第一線の都市配置で、自分の全国戦略目標を構築する必要がある」新城ホールディングスの王振華会長は記者団に語った。

ある開発者は「農村が都市を包囲する」という戦略を通じて商業地を配置することを選択しています。嘉凱城はいくつかの経済発達した都市で“都市の客間”の商業不動産プロジェクトを開発することを選択します。

嘉凱城董事長辺境の才能かつて記者に語ったことがありますが、嘉凱城・都市客間プロジェクトは「現代体験式商業＋政府公共資源セット」の独特な業態グループで、レジャー社交機能、展示とサービス機能、市政サービスと当地の特色ある業態を一体化した都市住民サービスプラットフォームです。

記者は嘉凱城で浙江店口のプロジェクトを見学したことがあります。中の招商は一線の都市と比べられませんが、ショッピングセンターのデザインも“土”に見えます。週末にはどの店も人でいっぱいになりますが、その飲食の営業状態は満ち足りています。これらの飲食の価格は最前線の都市とほぼ一致しています。