杭州の“商業の黄金街”は広大な面積の空室に遭遇してばつが悪いです。

＜p＞ここの世界＜a target=“_blank”href=“http://wwww.sjfzxm.com/”服装＜a＞＜a＞帽ネットの小部分は、皆さんに紹介します。

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＜p＞過去20年近くの杭州の最もにぎやかな商業センターとして、延安路はかつて無数の商店が杭城に入る第一選択であり、商店の家賃は100元/平方メートルという驚異的な天価まで伝えられました。

しかし、この「商業黄金街」は最近、大きな空き店舗に見舞われました。

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＜p＞今年の4月から、Jasonwood、メットスボンバー、赤とんぼ、Me&Cityなどの大手ブランドの旗艦店が延安路から次々と撤退して、店を空けてもまだ誰も来ていないので、店の賃貸料が高止まりしています。

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＜p＞杭州ウィンウィン購入機構の章恵芳総経理は記者の取材に対して、杭州総合商業体の建設によって形成されたワンストップショッピングモデルは、電気商のネットショッピングが興って伝統的な商店街に対する衝撃と延安路沿いの商店の家賃が虚高であることが、現在の空室現象の主な原因であると考えています。

レンタル側は依然として延安路に対して黄金地域の心理状態を報告していますが、一方で商人は高すぎる家賃を負担できなくて、今ゲームのように見える現状をもたらしています。実は家賃が少し下がる限り、延安路の店舗は長期的に空いていることはないと信じています。

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＜p＞＜strong＞大面積の空き店舗ができます＜/strong＞＜p＞

＜p＞8月12日、記者が訪問したところ、武林銀泰から南に向かい、鳳起路を通り、慶春路の沿線に近い大量の店舗が撤去され、浙江省商務庁の赤とんぼブランドの店の外に寄り添い、何台かのトラックが＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzm.com.com.com.com.”の商品棚の外に運ばれています。

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＜p＞もともとJasonwood、オーコン、メットスボンバー、Me&Cityなどの大手ブランドの旗艦店はすでに看板と広告を外しています。

記者によると、これらの店舗のうち、撤去期間が一番長いMe&Cityは4月からほぼ空きました。今まで3ヶ月以上の空き店舗がありました。

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＜p＞撤退が早く、延安路の商法であったが、空き店舗が長く続いているのはなぜですか？記者はレンタル者として＜a target=“_blank”href=“//www.sjfzxm.com/”服＜a＞店舗の入り口のレンタル電話を通じて聞きました。

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＜p＞記者によると、延安路での位置が似ているJasowood、奥康、赤トンボ、メットスウィングとMe&Cityの5店舗は、家賃はだいたい35～40元/平方メートルです。

服装企業の平均20%の粗利益率で計算すると、数千平方メートルの店舗賃貸料を埋めることはほとんど不可能です。

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＜p＞赤トンボ集団は2013年年報によると、近年、国内の大都市の商業用住宅の家賃が上昇し続け、急速に増加した家賃は会社の利益を侵食し、会社の収益力の安定性と持続性に不利な影響を与えている。

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＜p＞＜strong＞企業戦略が変わる＜strong＞＜p＞

＜p＞ここ数年来、実体小売業は下降を続けており、上記の複数のブランド会社の年報によると、2013年には、いくつかの会社の収益状況はおおむね下降しており、ブランド戦略の変化に伴って、赤字店舗の撤去も多くの企業の共通認識になっているようです。

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＜p＞米邦株式年報によると、2013年の純利益は同52%減少した。

2013年、米邦株式は全国で200以上の直営店と加盟店を次々に閉鎖した。

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＜p＞奥康靴業も同様の状況に直面していることについて、年報によると、ルート配置とネットワーク構造の最適化調整に着手し、国際館や名品館の開設などを通じて新たな業績成長点を求めながら、電気事業の投入と販売の増加を続けている。

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＜p＞「ビジネスモデルの発展と消費方式の転換によって、杭州の街の商業価値は下がってきています。新たに建設された総合的な商業センターが開発した新しいワンストップビジネスモデルはすでに消費者の愛顧を受けています。新たなビジネスモデルの適用性がより強くなり、将来の人気もますます高まり、多くのブランド企業の店舗選定の傾向も決定されました。」

章恵芳は言った。

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＜p＞＜strong＞電気商が消費習慣を変える＜strong＞＜p＞

＜p＞杭州統計局が発表したデータによると、2013年に杭州市の都市部住民一人当たりインターネットを通じて購入した商品やサービス支出は571元に達し、前年比1.37倍増加し、ネット消費は住民の生活消費支出の2.3%を占め、前年より1.2ポイント上昇した。

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＜p＞浙江省商務庁電子商取引処の盧成南処長によると、ここ数年来、杭州電子商取引の発展は確かに当地の実体小売業に影響を与えたが、唯一の要因ではなく、企業が完全に販売モデルを変えて、ネット販売の便車に乗ることができる。

「発展の傾向から見ると、ネット消費はビジネス圏の概念がなく、取引が便利で、必ず急速に発展します。全体的に見て、政府は電気商取引の市場交換を提唱して、ネット経済の先行機を奪い、浙江全体の経済発展に有利です。」

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＜p＞記者が気づいたのは、8月10日、アリババグループと杭州市下城区政府が共同で戦略提携を発表し、武林商圏を全国初の「未来商圏」にするということです。

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＜p＞多重衝撃で、伝統的な商店街の温度がだんだん下がっていくのは避けられないかもしれません。

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