深セン星河COCOシティは5000平のCOCO童堡を開拓

最近、注目されている深セン星河COCOシティは、外資誘致の成果を正式に発表した。星河商業ファッションの位置づけを継続する以外に、深セン星河COCO Cityの最大のハイライトは親子の業態を強化することにある。5000平方メートルのCOCO童堡をわざわざ開拓し、多くの親子、児童商店を集めた。

COCOシティだけでなく、これまで登場した8号倉はアウトレットを主力としていたが、子供の業態を4大主力の業態の一つとしていた。また、すでにオープンしている宝能all city、龍岡COCO Park、ハイヤカラフルシティなどは、親子業態を主力業態としている。市場関係者によると、飲食業態の後、親子業態はその強い人の流れで力を集め、商業体に人気のある業態になったという。しかし、親子の業態の特性は、コミュニティ型ショッピングセンターに適していることを決定します。

　　親子業態飲食後の人気業態となっております

星河商業関連責任者によると、COCOシティのCOCO童堡は教育親子機構、児童遊園地、児童服、児童書店などに集まり、深センで最も面積が大きく、機能が最も完備した児童親子楽園の建設に力を入れている。8号倉もこれまで、場内に深セン初の屋根農場を設置し、子供たちに農耕を体験する機会を提供したと明らかにした。

また、2012年末にオープンした宝能all cityには、世界トップクラスの母子ブランドmother care、悠遊堂親子遊園地、星間伝説、B&A早教など計20社以上の親子業者が集まり、親子の業態が場内で最も重要な業態の一つとなっている。

親子の業態分野で深く耕しているのは、開業から数年の深国投広場で、開業後、何度もブランド調整を経て、親子の比重を徐々に強化し、香蜜湖区で家庭消費者に人気のある商業体になった。

近年深セン出産ラッシュの持続と、親子の業態が持つ強い人気の集約力は、ビジネス体が親子の業態を追う根本的な原因に違いない。ある業界関係者によると、親子の業態は人気の呼びかけ力の面で飲食業に少しも劣らず、固定消費群を育成しやすいという。

　　コミュニティ型ビジネス

もっと「童趣」を遊ぶのに適しています

深センの各商業体の業態配置もこの点を証明し、宝能all city、COCO City、深国投広場などのショッピングセンターは周辺のコミュニティ住民にサービスを提供することを主としている。星河商業関連責任者は、COCOシティは龍華新区に位置し、一部の地域にはファッションホワイトカラーが多く居住しており、COCOシティの最も重要な消費層はこれらの居住家庭であることを明らかにした。同様に深国投広場もあり、商業繁華街から離れた位置にあり、周辺には多くの高所得層が集中して住んでいる。

このような商業体とは異なり、万象城、海岸城、益田休日広場、さらには最近開業した皇庭広場などのショッピングセンターでは、親子の業態の比重が非常に小さい。なぜなら、これらのショッピングセンターが全市または大きなエリアを放射し、サービス社区に位置していないからだ。最も明らかなのはCOCO Parkで、福田COCO Parkは都心に位置し、全市を放射しているため、親子の業態の比重は高くないが、龍岡COCO Parkは親子の業態を大きなハイライトとしている。