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Récemment, la recherche de propriétés de publier un rapport à mi - parcours de la performance d'affichage, la moitié de l'année 2014, la propriété de développement de la société de ventes de plaque de signer 97.635 milliards de dollars de Hong - Kong.

Les propriétaires d 'entreprises devraient bénéficier de 3 milliards 651 millions de dollars de Hong Kong, soit une augmentation de 63% par rapport à l' année précédente.

Derrière les données du rapport annuel, le commerce de détail de l 'immobilier commercial, qui est l' un des principaux éléments de la stratégie à deux roues de l 'immobilier de Fang Xing, a montré un certain potentiel de développement.

Selon le plan, au cours des cinq prochaines années, Fang Xing, sous le drapeau commercial, devrait avoir une superficie de plus d 'un million de mètres carrés.

Recherche de propriétés d'accélérer la distribution commerciale

"L'évolution de la situation à l'échelle Fang Shen commerciales ont initialement apparaissent.

陈丽琳 le Directeur des services commerciaux de RET Rui yide indique que, par le passé, le développement de la recherche de propriétés de dispersion de la quantité de points en moins, d'entrer dans le centre commercial régional couvrant les villes au niveau commercial, le tourisme, le commerce communautaire dans des domaines tels que le commerce de type et de type de support, le champ d'activité a été atteint zéro de la vente de biens immobiliers commerciaux de la pluralité de branches.

Selon Ren yanhua, Vice - Président de la propriété de Fang Xing, Fang Xing a toujours eu une position stratégique claire dans le domaine de la propriété commerciale.

Dès le début de la planification, Fang Xing a mis en place quatre lignes de produits commerciaux de détail, à savoir les centres urbains d 'affaires, les entreprises communautaires, les entreprises d' appui et les entreprises de vacances touristiques.

Dans le développement pratique de l 'entreprise, Fang Xing a toujours été guidé par ces quatre lignes de produits.

Le 2 avril, les investissements dans la recherche de propriétés de drapeau et la Tour Jinmao holding pour un modèle commercial de confiance sur le marché, le montant du financement atteint 35.31 milliards de dollars de Hong Kong, la valeur de réalisation des placements Jinmao ainsi au - delà de 10 milliards de dollars de Hong - Kong.

C'est le marché des capitaux au cours de la première moitié de Hong - Kong 2014 maximale en bourse, conformément à la valeur des actifs de l'investissement est de confiance, Jinmao commerciales figurant sur le territoire le plus grand.

L'industrie considère que c'est un signe de recherche de propriétés dans le domaine de l'immobilier commercial ébaucher un brillant, l'avenir de son action dans le secteur de l'immobilier commercial sera considérablement élargie.

Il a pris le dernier kilomètre de CBD.

À mesure que les avantages commerciaux du dernier kilomètre de CBD se font sentir, les entreprises communautaires sont devenues une position privilégiée pour les promoteurs.

D 'après les données disponibles, le commerce communautaire de Pékin est encore nettement plus important dans les villes de première ligne, il n' y en a actuellement que 44 en nombre, et il est évident qu 'il se trouve dans des dépressions de valeur par rapport aux 83 de Shanghai.

Par conséquent, a toujours insisté sur la zone centrale occupant populaire de la ville de Pékin, l'action dans le domaine de l'immobilier commercial avec la communauté qui a commencé Street Guangqu · Jinmao Fu Business.

Mieux aller, rue Guangqu · Jinmao Fu business et, situé à distance du CBD, de haute qualité de vie adulte et le récent, Chine, trois grandes valeurs pleins de route mais 5 minutes, la périphérie est deux trois verticale et horizontale, Trunk Road entouré d'ici la fin de l'article 5; 2014, ligne 7 et 14, ligne ouvrira,

Un croisement de Croix d 'or.

D 'autre part, près de l' ouest de la province de Guangqu Kim Mao, des terrains commerciaux d 'une superficie de 150 000 mètres carrés de terrain naturel sont prévus, ce qui conduira les entreprises voisines à former un cercle d' affaires est - quadruple, avec un éventuel point de saut de loyer.

"D 'accord.

Le taux de rendement des investissements à long terme, bien au - dessus de bureaux et bâtiments résidentiels.

Une source d'investissement immobilier commercial que pour les investisseurs des magasins de valeur à long terme, Guangqu · Jinmao Fu Shang Jie ayant valeur d'investissement à long terme, évidemment.

Il est entendu que Fang Xing Beijing, avec des baux de vente et de gestion unifiée pour le fonctionnement de Guangqu Jinmao City Business Street.

Afin d 'assurer la qualité des affaires de la communauté, Fang Xing a rejeté des activités d' intermédiation immobilière, de restauration rapide et d 'autres activités à haut rendement à court terme mais non rentables à long terme.

Les gens de l'immobilier commercial introduit, selon le mode de diffusion de vente, les ventes de biens une fois vendu, le développement d'entreprises et totalement indépendants, surtout dans l'état lui - même, les investisseurs ne peuvent dépendre de la médiation ou des conseils de positionnement d'attendre, sans parler de la propriété commerciale, des Conseils de gestion de commerce, de tels projets commerciaux sont souvent parce que la vente de dispersion l'absence de planification, de l'orientation et le taux d'échec élevé.

Cela crée beaucoup de biens immobiliers commerciaux de vente ouvert est en plein essor, mais difficile.

Location de la vente par les investisseurs en même temps d'acheter des magasins, et les développeurs de signer un contrat de location, achat de biens immobiliers pour les développeurs de cession - bail.

Pendant la durée du bail, le maître de l 'ouvrage peut obtenir de temps à autre le remboursement du loyer forfaitaire auprès de l' développeur.

Le bail est sous - loué par le promoteur.

Ce modèle d 'activité permet d' éviter les risques inhérents à l 'exécution initiale de certains projets, mais il convient de le faire dans les zones où le marché immobilier est relativement développé et où les promoteurs doivent avoir une certaine expérience de la gestion.

L'analyse de ces personnes estiment que, d'une manière générale des trois années précédentes est de garder les magasins, les magasins, les investisseurs pour des avantages à long terme, il faut souvent assumer lui - même la consommation de ces trois ans.

Guangqu Jinmao Fu Shang Jie, le lancement de la location avec mode de vente, peuvent aider les propriétaires facilement passer de pute en période de gestion unifiée, d'autre part, il est possible de garantir la qualité de vie de la communauté les propriétaires.

Et Fang Hotel immobilier mature et l'expérience de la gestion des bâtiments de bureaux, ont également la capacité de capitaux à long terme, l'avenir Guangqu · Jinmao Fu Shang Jie de valeur commerciale est évidente.