임대료 수입이 새 엔진으로 되다

임대료 수입의 증가는 전반적인 수입이 증가하는 것은 만달의 상업임대료수익이 이윤을 차지하는 비중이 급격히 상승하는 것을 의미한다.미래는 한두 년 내에 상업임대료수익이 이윤의 50% 를 넘어 이윤의 주요 원천이 될 전망이다.하반기 만달은 6건의 인수를 발기할 것이다.

만달상업은 만달그룹이 항에 상장된 상업부동산판의 주요 자본 플랫폼으로 2014년 부동산 면적이 452만 7만평방미터로, 누적 소지는 물업 면적이 21156만6만6만6000평방미터로 전년 대비 26.5% 증가했다.

만다그룹 회장 왕건림 회장은 이 같은 숫자는 상업 부동산 회사가 보유하고 있는 물업 면적일 뿐 집단이 소지한 물업 면적을 포함하지 않았다.만달그룹 계열에는 만달의 상업 소지 면적이 아직 만달상업이라는 플랫폼을 설치하지 않았다는 얘기다.

상업 부동산 보유 패턴에 대해 왕건림은 백년 노점을 자치해야 하며 개발상만 할 수 없다.실제로, 구룡창, 항륭 부동산, 태고지산 등 항구기업처럼 지속적인 상업의 선구로 한때 만달의 대상이 되었다.

만달상업회장은 지난해 연보에서 물업 규모를 보면 세계 최대 부동산업체에 오르고, 물업 임대 및 상업관리 업무 모금리 및 이윤에 대한 공헌을 더욱 높여 상업의 주기적 파동 위험에 이르게 했다.

올 상반기, 만달의 상업 실현 소득 734.1억 위안, 상반기 계획의 101%, 전년 대비 12% 증가했다.이 중 임대료 수입이 70.2억 위안을 달성하여 상반기 계획의 102%, 전년 대비 33.3% 증가했다.만달그룹은 상반기 상업 임대료 수납률이 100% 로 전 세계 최고 수준을 유지하고 있다고 강조했다.

만다그룹 내부에선 임대료 증속 속도가 높고, 만달의 상업임대료수익이 이윤을 차지하는 비중이 급증하는 것으로 보인다."앞으로 한두 년간 상업임대료 수익이 50%를 넘어 이윤의 주요원이 될 것으로 예상되고 있다. 만달상업도 부동산 기업에서 서비스형 기업으로 전환될 것이다"고 말했다.

제1 태평데이비스 관계자는 기자에게 현재 중국 내륙의 상업부동산품은 물업판매에 편중되었지만, 해당 사항은 기자에게 알려 주었다.모드이미 발전된 병목, 많은 도시의 상업의 땅은 구조적 과잉에 빠졌다.판매 압력크니, 기업의 금사슬은 시련이다.보유형 물업의 보답률은 상대적으로 안정적으로 지속될 수 있지만 장기적으로 육성해야 한다.

실제로만달의 상업급부상은 전국, 12선 도시에서 34선 도시까지 수백 개 만달광장과 같이 대외선언된'만달광장은 도시 중심'이다. 항구, 개발, 유지 원가, 많은 집업들이 모두 따라가기 어렵다.

조달그룹은 소비시장 불황과 선상 소비 충격 하에 올 상반기 조달광장 객류 9.24억 명으로 전년 대비 27.8% 증가할 것으로 전망했다.