김원신연사 몰랄이 국제 브랜드를 도입하여 브랜드 조정을 진행하다

중국 최초의 진정한 의미 있는 쇼핑몰 뿐 아니라 기자가 무심코 발견해 심천에서 태어난 브랜드들이 이곳에서 묵묵히 성장했다.첫 Shopping Mall 의 신동태를 알기 위해 이번 기자와의 인터뷰 주인공은 김원신연사 MALLL이 운영부 부장 석효병이다.

많은 사람들이 이 방대한 의혹을 가지고 있다. 베이징 해전구 원대로 1호에 위치한 건축물에는 세기금원쇼핑센터, 김원신연사 몰, 동쪽은 연사 우의상성이고 중반은 귀우빌딩이다.

세기의 금원쇼핑센터는 이 부동산 소유자이다.김원신연사 몰엘은 이 중 일부분이다. 고급 백화점 연사 우의상성, 도시패션백화점 귀우빌딩 2대 주력점, 500개 브랜드 전문점 등이 포함돼 있다.베이징 신연사 상업 유한회사 유치 경영부 장관 석샤 장관은 기자의 의혹을 풀었다.

2004년 10월에 개업하여 3년간 적자를 흑자로 전환하는 데 이어 상가 매출이 연달아 두 자릿수 증가해 8년째 접어든 김원 신연사 MALLL이 100퍼센트에 가까운 개업률을 실현한 후, 자신의 브랜드 양급을 어떻게 한 층 더 향상시킬 것인지 고민하고 있다.

　어서오세요.

약 두 달 전 김원신연사 몰 3층이'대구원숭이'(PAUL FRANK), 150평방미터 매장을 개업해 첫 달 매출액은 71만 위안으로 전국 2위를 차지했다.

원숭이를 잘 아는 사람들은 모두 알고 있다. 이 브랜드가 개설된 가게 대부분은 품에 따라 세 종류로 나뉜다.복장신발 가방, 집 생활.그 대리상은 종종 한 종류의 제품을 대리한다. 그러나 신연사 MALLL은 브랜드상을 설득해 세 가지 품종의 제품을 한데 모으고, 금원 신연사 MALLLL을 설득했다.

다품류, 다브랜드의 집합점은 바로 쇼핑몰에서 환영하는 유형이며 석효병이 좋아하는 형식이다.

백화점 의 상품 은 대부분 종류 별 구역 에 따라 팔린다신어느 층은 여장을 팔고, 여장은 나이에 따라 소숙복, 대여복 등으로 나뉜다.예컨대 김원신연사 몰 의 주력점 연사 우의 상가, 4만여 제곱미터의 가게는 수천 개 브랜드를 수용했다. 브랜드가 차지하는 면적은 비교적 작다.

원숭이가 백화점에 입주하면, 신발은 1층에 있을 수도 있고, 일부 의상은 3층에서 소숙장을 할 수도 있고, 집 생활류가 5층에 있을 수도 있고, 이런 브랜드는 백화점에서 ‘해바라기 ’로 삼사층으로 갈 수도 있다.쇼핑센터에서 그 제품은 가게로 모일 수 있고 소비자는 이 가게에서 쇼핑을 더 덜 할 수 있다.

"우리는 지금 많은 브랜드와 다품류의 집합점을 더 선호하고 있다. 몇 년 동안 이 방향을 향해 노력하고 있다."석효병은 기자에게 김원신연사 올엘은 올해 20개 정도 집합점을 추가할 수 있다고 말했다. 그리고 각 점포 면적을 150 ~300평방미터로 나눈다.데이터 분석 후 평효가 높은 점포 면적은 대부분 이 범위 안에 있다.

석효병도 브랜드상과 적극적으로 소통하고 쇼핑몰과 백화점에 진출하는 것이 다릅니다.쇼핑몰 체량은 크지만 그 안에 있는 브랜드는 2만3만 평방미터의 백화점에 비해 한 면적이 적일 수 있어 소비자에게 제공하는 선택과 서비스가 비교적 적다.그래서 우리는 단개점포에서 브랜드와 품종의 집합을 제안한다.이것은 석효병과 그의 동료들이 최근 생각해 본 방향이다.

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김원신연사 MALL 1층에는 애모내의 기함 가게가 있는데, 이 쇼핑센터와 함께 성장해 온 86개 ‘원로급 ’ 상점 중 하나다.2004년 개업한 이 460여 제곱미터의 플래그숍은 이미 애모 내의 브랜드 부화기를 포함해 애모회사 자체의 브랜드 및 제품 라인을 포함해 있다. (Aimer women), ‘애모 남자 ’(Aimer mer men), ‘애모 아동 ’(Aimer kis), ‘애모미아 (Aimer kids), ‘애모 미체속옷(Aimer body), ‘아름다워 ’(imi ows), ‘란카문 ’(LA CLOVER), ‘애틋해 ’(Shine Love), 수영복 등을 비롯해 애모회사 대리를 대리하는 해외 하이단 브랜드 Bechic 집합점, 그리고 개성화 속옷과 드레스 정제 작업실.

그러나 브랜드가 자신의 수요를 분화함에 따라 애모회사도 일부 브랜드와 시리즈를 다른 층으로 개설했다. 2층 아이미스, 4층 Aimer kids.이런 분화는 김원신연사 올올레의 미래 업그레이드 쿠션인 것 같다."앞으로 우리가 또 닥칠 수 있는 상황은 브랜드가 발전함에 따라 1층의 좋은 위치가 높아질 수도 있고 더 많은 국제 브랜드를 끌어들일 수도 있다는 것이다."석효병설.

국제 패션

네, 김원신연사 몰랄의 미래는 더 많은 국제 브랜드를 도입할 것이며, 미래에 브랜드 조정의 방향 중 하나입니다.

성숙한 쇼핑몰처럼 김원신연사 몰 진출 대기도 많다.석효병은 김원신연사의 1층, 2층은 국제화, 패션화 조정을 목표 브랜드에 Armani, Armani, Armani Exchange, DKNY, DKNY Jans, CK 등 국제 캐주얼 브랜드를 소개한다."남자 정장은 하지 않겠다. 이렇게 연사 우의상성과 오위경영하기 위해서다."석효병설.

금원의 3층은 아웃도어 브랜드의 수량을 늘리고 브랜드의 양급을 높이고 기초 운동을 점차 압축한다.석효병은 야외가 조양산업이고, 금원 3층의 야외구는 이미 외국의 옥외 브랜드 노총이 서울에 올 필요가 있다고 생각한다.올해 The North Face, 탐로자, ozark 3개 브랜드 모두 매장 면적을 260평방미터 이상으로 확대한 플래그숍, 시조새 등 최고급 야외 브랜드도 이미 입주했다.

10%15%는 김원신연사 몰랄의 매년 브랜드 환율.개업 초반의 몇 년, 이 비율은 더욱 높다."개업할 때, 백화점은 개업률이 더 중요하고, 인기 끌리는 브랜드나 프로젝트, 음식점 서비스, 기능 서비스 등을 중시한다"고 말했다.석효병은 중국에서 쇼핑센터에 성형 템플릿이 하나 없었고, 김원신연사는 모색에서 전진할 수밖에 없다고 말했다.하지만 김원신연사 매울은 언제나 90% 이상의 고개업률을 유지하고 있으며 현재 98% 이상이다.

개업 최초 몇 년 만에 김원신연사 몰몰몰이 면한 것은 수동적 조정, 일부 상인들이 경영 불선으로 떠나고, 지금은 적극적으로 조정하고 브랜드 양급을 높이고 있다.쇼핑센터가 발전하는 단계에 따라 그것의 조정 원칙은 다르다.앞으로 유명 지명성 브랜드의 비율을 더욱 중시할 수 있다.단계적으로 조정하는 것은 적당한 시기에 어떤 브랜드를 도입하고, 이러한 도입은 쌍방에 도움이 된다.석효병은 기자에게 말했다.

사치품은 상인들이 쟁탈하는 보물이다. 김원신연사 몰엘도 사치품 시장의 전망이다.올해 8월 한 집은 GUCCI, BURBERY, DOLCE &GABANNA, FENDI 네 브랜드의 사치품 집합점은 1층에서 연사 우의상성의 위치로 개업해 288평방미터를 차지한다.

사치품 전매점은 외부 선택, 심사, 구매센터에 대한 하드웨어 조건도 가혹하다.사치품 집합점은 잘하면 앞으로 면적을 확대할 것이다.석효병설.

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　　1, 2층에 빠른 유행을 거부하다.

기존 타깃 집단의 나이가 늘어나 새로운 소비 역량이 솟아오르며, 김원신연사 MALL도 80후 90후의 수요를 더 잘 만족시킬 수 있을지 고민하고 있다.김원신연사는 "젊은 여장 브랜드가 적고, H &M, C &A, ZA와 같은 빠른 패션 브랜드, 미중 부족"이라고 평가했다.

수많은 신규 쇼핑센터에서 추켜올리는 빠른 패션 브랜드, 석효병은 젊은 패션객을 유치하는 데 우세한 점이 있다고 생각하지만, 그가 자신이 가져올 수 있는 문제들을 자세히 살펴볼 것이다.

"패션 브랜드가 가장 좋은 위치, 대면적, 저임대료, 장계약기, 기존의 일부 브랜드에 충격을 줄 수도 있다"고 말했다.이것은 석효병이 열거한 빠른 유행 5종 죄다.“예를 들어 어떤 쇼핑몰, 자A가 좋은 자리를 차지하고 독창으로 팔았고 다른 브랜드들은 영향을 받았다.”

김원신연사 올레가 개업한 지 3년째 빠른 패션 브랜드와 접촉했지만 상대방이 제시한 조건은 너무 까다롭다."1층, 2층 (1층) 엘리베이터는 바로 가게 안에 설치해야 하고, 물업 조건은 그것의 요구를 만족시키기 어렵다."

게다가 개업률이 90% 이상인 쇼핑센터에 따르면 2000여 제곱미터의 면적으로 빠른 패션 브랜드를 도입한다는 것은 기존의 10여 개 브랜드를 교체해야 한다는 것을 의미한다. 전세금은 원래의 1 /3, 4, 이 가운데 수학 문제를 초상들은 이미 몇 번인지 알 수 있다.

패션 브랜드는 일반적으로 새로 열리는 쇼핑센터와 합작해 1층 2층의 위치를 확보해 시장을 양성하는 신쇼핑센터에는 좋은 거래다.성숙한 상업에 들어가면 시장의 육성 기간을 생략할 수 있다.석효병은 올 하반기 금원 신연사 MALL로 위치가 3층 서쪽에 있다고 밝혔다.

"이야기도 어렵지만, 유니폼은 김원신연사 몰은 성숙한 쇼핑센터로, 좋은 객류량을 갖췄다. 그리고 유니폼을 3층에 두고, 신연사 MALLL에게 임대 손실은 크지 않다.이렇게 하면 쌍방이 각자 필요한 것을 취한다.석효병은 김원신연사 장래에도 다른 패션 브랜드를 도입할 가능성이 있지만, 위치는 여전히 3층, 4층이라고 말했다.

기자: 패션전문 전시회에 자주 가 보고 브랜드 동태를 잘 알아?

석효병: 국내 비교적 큰 의류 전시회 우리는 북경, 상해, 선전, 홍콩 의류 전시회.올해 7월 심천복 교회에는 우리 부서에서 56명이 과거를 고찰할 것이다.심천과 광저우 두 지방의 브랜드 고객이 비교적 많은데, 새로 도입한 브랜드와 재계약을 할 상인을 구하고, 우리는 상인을 모집하여 현지 현지 조사 브랜드 회사를 조사할 것을 요구한다.

기자: 현재 김원신연사 몰 (MALL)의 선전업체 /브랜드는 어떤 것들이 있습니까?

석효병: 영아그룹은 한 층에 패션파티소에, 선전의 여장 브랜드도 많은데, 숙녀집, 계절풍, 나일스, 천의 (TANGY), 오드보이, 에인, MAPLE AROME AROMA, La pargay, 이홍 국제, 칠색 마, 안서정, 어미, JETEZO, 향시, 카모르 등, 장식 중인 소환 (AWAKING)도 있다.

기자: 김원신연사는 왜 환상 환경보호 이념을 숭상하는 브랜드 시장의 전망이 어떻습니까?

석효병: 디자이너 브랜드, 환경 보호 이념을 숭상, 2년 디자이너 브랜드 시장이 괜찮았으니, 우리는 그것이 신광 천지에서 판매되기 때문이다.사람들의 수입이 높아지면서 환경보호 의식의 증강에 따라 이런 브랜드들이 충실한 소비객들이 있을 것이라고 믿는다.그것은 우리의 3층에 곧 개업하고, 면적은 160여 평방미터이다.