劉建西：西安ショッピングセンターは徐々に“現地化”している。

＜p＞1984年に＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/index c.asp”＞ビジネス業界＜a＞に入り、西安ビジネスの長年の風雨変化を見尽くして、ビジネスの発展を学び、研究してきました。また、実戦においても絶対的な鋭い目と革新能力を持っています。

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＜p＞現在ショッピングセンターが盛んな業界で、劉建西氏は西安のショッピングセンターは数量から品質まで、或いはハードウエアの建設から経営サービスまで、依然として北京、上海などの第一線の都市との差があり、西安のビジネス業界ははるかに「満足」に達していないと述べ、大きな発展潜在力を持っている。

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＜p＞＜strong＞トレンド：都市の中心化＜/strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞核心：文化的価値の変化＜strong＞＜p＞

＜p＞10年前、劉建西は「商業は都市中心化の観点に行き、「地域化」がトレンドになっている。

今から見れば、このビジネス業界で長年にわたって活躍してきた業界のベテランの目は鋭敏で見通しがいいです。

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＜p＞「過去、＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”」百貨店＜a＞の放射線エリアの半径は10キロに達していますが、現在のショッピングセンターは規模によって異なります。一般的に放射されるエリアの半径は1キロ、1.5キロ、2.5キロです。

この時、ショッピングセンターはいい発展をするために、経営を深化させなければなりません。その範囲内のお客さんを引きつけさえすれば、ショッピングセンターの発展と運営を満足させ、支えられます。

劉建西氏によると、ショッピングセンターが全都市に輻射したいのは不可能で、その中の一番の原因は都市の発展に従って、現代人の消費方向が変化したからです。

20年前、人々はショッピングモールで「純ショッピング型消費」と言われていましたが、今では、人々はすでにそのような消費時代を離れています。娯楽レジャー、家族団欒型の生活方式は最新の消費方式に変化しています。表面的にショッピングセンターのようなビジネスモデルがますます繁盛していますが、実は最も核心的な原因である現代人の文化価値観の根本的な変化を反映しています。

だから、今のビジネスは伝統百貨もショッピングセンターもどうやって経営していますか？どうやって革新しますか？商品を研究するのではなく、どうやって人のために奉仕するかを研究しています。

これはショッピングセンター、電気商、アウトレットなどの業態が現れる原因でもあります。人の文化や価値観が変化し、ライフスタイルに影響が出てきました。

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＜p＞＜strong＞同質化：積極的な面＜strong＞＜p＞もあります。

＜p＞＜strong＞イノベーション：一歩先に行けばいい＜strong＞＜p＞

＜p＞「同質化は15年前の伝統百貨業界で強調されていましたが、この問題は、マユを剥いて見て、同質化に反対する人が多いですが、同質化は肯定的な面もあります。」

異なった角度から出発して、劉建西は“同質化”の問題に対して普通の人とは違った評価と分析を持っています。

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＜p＞彼は「＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”」と同質化＜a＞という意味で、ある都市の主客群はいくつかの物事に対して統一的な認識、審美、価値観を持っています。また、人々の消費習慣、消費層比が集中しているということを説明しています。

同質化がないと、多くの顧客のニーズがかなり異なることが予想されます。このような状況は、デパートにとっては満足できないものです。だから、同質化はある面から言えば、いいことです。

同質化があり、他の売り場に比べて競争力を持つのは難しいです。この時は「革新」の意識の飾り付けが必要です。

このような革新は未来のビジネス発展に対して正確な判断が必要で、一歩リードすればいいです。

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＜p＞劉建西は記者に対し、今後1年ぐらいの間に、西市城ショッピングセンターは20余りの国際高級品ブランドを導入してその中に入ると同時に、飲食、子供教育などの面で全国的に有名ですが、西安はまだないブランドを導入します。これらの方策と調整はショッピングセンターにとって革新です。

特にショッピングセンターには数軒の高級ブランドが導入されています。これは西安で、多くのショッピングセンターが「ファッション、トレンド」と位置付けている業界状況の下で、このようなハイエンドの位置づけは革新と開拓になります。

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＜p＞＜strong＞発展：チェーン化が必要＜/strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞成功：よりローカライズ＜/strong＞＜p＞

＜p＞全国のチェーン企業は発展が一番いいと多くの人が考えていますが、ショッピングセンターにとってはローカライズはチェーン化よりも重要です。

劉建西氏は「ショッピングセンターの現地化、管理職の現地化は、都市の人文をよりよく知ることができ、より徹底的に経営できる。全国チェーンの商業企業は、技術面でこの都市によく復刻できるかもしれないが、人文面で都市とつながっているとは限らない。全国のチェーン店がいくらあっても、成功は難しい。現地化だけが、地元の消費者のニーズをより理解し、満足させることができる」と分析している。

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＜p＞これまで中央テレビを含む複数のメディアの報道によると、文化記号を備えた複合ショッピングセンター、大唐西市は全国文化産業、ショッピングセンターのモデルを確立しています。そのため、大唐西市は全国の数十の都市から招待を受けました。大唐西市のような特色のあるショッピングセンターをコピーして、商業及び都市経済の発展を促進したいです。

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＜p＞劉建西は記者に対し、西市城ショッピングセンターは将来も全国の多くの都市に入り、チェーン式に発展しますが、普通の複写式チェーンとは違います。

他の都市では、西市城ショッピングセンターは特有の文化のメインラインに基づいて、地元の芸術、民俗、消費などの文化に溶け込み、地元の消費者の生活によりよく溶け込み、「ローカライズ」の特色を持つ、より多くの専属的な感情を引き起こすショッピングセンターになります。

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